2012.06.15
お世話になります、マイタウン西武インターネットお客様係です。
住宅を購入される方の内、 『約95％』の方が 組むと言われている『住宅ローン』。 当然、金利がどれくらいなのか気になるところですよね。 金融機関や金利プラン等によって変わってくるのですが、 固定金利の場合、毎月ごとに見直す（増減する）場合が 大半となっています。 その『固定金利』ですが、 今月は、な、なんと、 その金利がかなり下がっている様です。 まず、三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行は、 １０年固定が1.4％。 （当初優遇タイプ。固定期間終了後は、1.2％ないし1.4％優遇。） 民間金融機関では過去最低の金利だそうです。 ※借入のご条件や内容、及び審査の結果によっては、 受けれない場合があります。 そして、フラット３５（住宅金融支援機構）の金利は、2.01％ （21年以上タイプの取扱金融機関の最低値）と、 こちらもフラット３５が始まった2003年以来、 過去最低との事です。 同じ金額を借りるにしても、金利が安ければ 当然、支払額が少なくてすみます。 この低金利がこのまま続くかどうかは、さだかではありませんが、 この時期を逃さず、早めのご検討をオススメ致します。 （＾＾
さて、改めまして・・ オススメ未公開物件・新規物件・値下物件を ご紹介します。
新座市栗原５丁目 ▼▼▼新規物件▼▼▼ 西武新宿線『ひばりヶ丘』駅徒歩５分 建築条件付き売地全２区画 ２３００万円・３０００万円 駅徒歩５分の希少物件 駅近くながらも閑静な住宅街 施工建物ご覧頂けます
西東京市緑町２丁目 ▼▼▼新規物件▼▼▼ 西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩２１分 新築一戸建て ４３８０万円 敷地広々約３８坪 全室南向きにつき明るい室内 住宅性能表示対応住宅 西東京市住吉町１丁目 西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩1２分 新築一戸建て 全１４棟 開発現場につき雰囲気良好 住宅エコポイント・フラット３５Ｓ対応 長期優良・住宅性能表示対応住宅 以前から販売している現場ですが、 最終１棟となり、 しかも、 ４１８０万円→３９８０万 と、大幅値下げをし、 魅力的なお値段になっております！ この機会を逃さず、是非ご検討下さいませ。
上記物件の詳細は 当社スタッフまでお尋ね下さい。 今後ともマイタウン西武を宜しくお願いいたします。
2012.06.14
マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは 今現在なんと7キロのダイエットに成功した、 営業主任の小笠原 です。 ただ、今話題のBMI値で計算をすると、 健康体重になるまでにあと16キロも痩せないと いけないとの事。 まだまだ先が長いです。 さて表題の件ですが 最近『耐震住宅』や『エコ住宅』に とても感心のあるお客様が増えてきております。 一言で『耐震住宅』や『エコ住宅』と言っても、 かなり多くの構造や製品が出ており 何を指しているのかが、一見分かりづらいですよね。 『耐震住宅』は『耐震』以外にも『制震』や『免震』 最近では『断震』と言う言葉も新しく出てきております。 それぞれ意味は下記の通りです。 『耐震』⇒揺れに耐える構造の事。 『制震』⇒建物の内部等に、制震装置を設置して揺れを吸収する 構造の事。 『免震』⇒揺れを逃がす構造の事。 例を挙げると建物と地盤との間にゴムやボールを設置して 免震層を作ることによって揺れを逃がすしくみ等。 『断震』⇒揺れを断ち切る構造の事。 例を挙げると建物と地盤との間に空気を送り込み 宙に浮かせて地震の 揺れを断ち切る等 また『エコ住宅』で思い浮かぶ事といったら □太陽光発電やオール電化 □住宅版エコポイント □電気自動車対応の住宅 等ではないでしょうか。 今回は、当社で現地販売会を行っている 『西東京市栄町3丁目、全4棟新築戸建』の 物件が上記の 『制震住宅（ジーバ）』『エコ住宅（太陽光利用ガス温水システム）』と 両方をなんと標準で採用しておりますので、ご紹介させて頂きます。 まずは、『制震住宅』のGVA（ジーバ）をご紹介させて頂きます。 東京理科大学の名誉教授によると 少し前まで地震に対しては、 建物の「耐力」で抵抗しようという考え方が設計の基本でした。 その後建物の耐震性を高める為には、「耐力」だけでなく、 「変形（ねばり）」大切だと 認識され「耐力」と「変形」を併せ持った 「エネルギー」という量の重要性が定着してきました。 耐震性能を高める為には、 建物の「エネルギー吸収能力」をできるだけ大きくすれば良いのです。 GVA（ジーバ）は、建物に入ってくる地震エネルギーの一部を 熱エネルギーに変換し、建物のエネルギー吸収能力を高める効果があります。 制震構造の仕組みは下記図面の通りです。 次はSOLAMA（ソラモ）太陽光利用ガス温水システム簡単に説明すると、 暮らしに必要なお湯を太陽光を利用して沸かす装置の事をいいます。 CO2も毎月のガス代も大幅にカットされます。 年間の光熱費で言えば、一般的な4人家族でなんと約35,000円も節約ができます。 またTES温水式床暖房にも最適です。 今回未公開で現地販売会を行っている 『西東京市栄町3丁目、全4棟の新築現場』は 上記でご紹介させて頂いた 『GVA（ジーバ）』と『SOLAMA（ソラモ）』＋『TES温水式床暖房』が なんと標準で採用しております。 ぜひこの機会に、最新の『制震住宅』『エコ住宅』を見にいらしてください。 ＜初公開＞おすすめ！ 売主物件 ★新座市栗原1丁目 建築条件付き売地★ ＜全4区画＞ 価格 2180万円～2580万円 詳しくは、画像をクリック Ａ区画のみフリープラン可 ＬＤ床暖房付き 小学校・公園 お近くです 今週のオープンハウス・現地販売会 西東京市栄町3丁目 新築一戸建て ＜全4棟＞ 価格 5080万円～5180万円（税込） 専属専任媒介 上記説明の「ＧＶＡ」「ＳＯＬＡＭＯ」使用！ 詳しくは、写真をクリック みなさま、お気軽にお越しください
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