2012.08.03
お世話になります、営業課長の小村です。 いつも『マイタウン西武スタッフBLOG』を ご覧になっていただきありがとうございます。 8月に入りましたが、ほんと暑い日が続きます…。 なかなか外出するのも憂鬱な時期です。 とは言っても『この夏休み中に新居を決めるぞ』という アツイ決意でお越しいただくお客様が多いのは非常に嬉しいです。 私たち営業が暑いなんて言ってられないですよね。 住宅探しのサポート、社員一同頑張ります。 さて今回のお話は、最近よくお客様から ご質問をいただく内容をＱ＆Ａ方式でご紹介してみます。 Ｑ フラット35って何ですか？ Ａ住宅金融支援機構（昔の金融公庫）の全期間固定金利型住宅ローンです。実は、審査が易しめで金利の上昇リスクを回避することで大変人気の高い金融商品です。今月も最低金利更新しました。 Ｑ 頭金なしでも住宅は買えますか？ Ａもちろん大丈夫です。ただ、ご契約にあたっては【手付金】が必要になりますし、登記費用等の【諸費用】がかかりますので、ご注意ください。 Ｑ 住宅ローンが組めるのか心配なのですが…。 Ａご安心ください。各種銀行で住宅ローンの事前審査が受けられます。 ある程度の予算を決めてから住宅探しするのが効率が良いと思います。 Ｑ 売買契約から引っ越しまではどれくらいかかりますか？ Ａ完成物件で約3週間～1ヶ月です。尚、未完成の物件の場合は完成後約1週間でお引っ越しが可能です。 Ｑ 【未公開情報】や【非公開情報】はどうすれば紹介してもらえますか？ Ａ一般的な住宅情報サイトや店頭などに公開されていない物件は、情報を入手している不動産業者でも取り扱いが難しく、メールで送ったり、郵送したりは出来ないのが普通です。直接営業担当に紹介してもらうしかありません。ですから、ご希望の条件を伝えて、頻繁に不動産業者に足を運ばないと紹介してもらえません。更に本当に良い物件は一般公開前に完売してしまうのです。住宅探しはフットワークが命ですよ。 Ｑ 予算内で、自由設計の家を建てたいけど、幾らの土地を探せばいいの？ Ａ自己資金や住宅ローンなどの総予算を算出して、建物代金＋諸費用を引けば簡単です。 ただ、建物はしっかりしたプランの確定をしないと追加費用が発生したり予期せぬ出費が発生したりしますのでご注意が必要です。【建築条件付の土地】のように、建築業者が指定される物件もございますが、比較的建物は安く建てられますのでオススメですよ。もちろんフリープランです。 簡単に回答ができるところを抜粋してみましたが、他にもいろいろなご質問がきます。 Ｑ 相続税を安くしたいけど、どのように買えばよいか？ Ｑ 以前にクレジットで延滞をしてしまったけど家買えますか？ Ｑ 自営で他社にお願いしたら住宅ローンを断られたけど大丈夫ですか？ Ｑ 母子家庭だけど住宅ローンは組めますか？ 購入が出来るかどうかのご質問が多いような気がします。 尚、上に記載したお客様は無事に新居の購入が成功しました。 高い買い物ですから心配事が多いかと思いますが、 まずは、ご相談ください。 今週の現地販売会 ★新座市片山3丁目 新築一戸建て★ ＜全3棟＞価格 3280万円～3480万円（税込） 販売代理 詳しくは、写真をクリック ＜1号棟＞ 4.8ｍ道路面の東南角地 ＜2・3号棟＞ 南4.8ｍ道路面 フラット35Sエコ（金利Bプラン）対応 ★新座市栗原6丁目 新築一戸建て★ ＜全2棟残り1棟＞価格 3980万円（税込） 詳しくは、写真をクリック 完成済みにつき即入居可能 ひばりヶ丘駅徒歩７分の好立地 みなさま、お気軽にお越しください
2012.08.02
マイタウンブログをご覧のあなただけにこんにちは。 マイタウン西武の中田でございます。 さて、なんといっても今週はあれですねぇー。 皆様ご存知『ロンドンオリンピック』ですね。 その時差－8時間ということで、真夜中に楽しめちゃうものですから 眠れないのなんのって。 え？目の下にクマができている？ いやいやそれはあたしの顔の彫が深いだけですよん。 それではまず時系列を追ってご紹介していきまSHOW。 7月26日（木） この日はなでしこジャパンが白星発進！ カナダを相手に2‐1で下しました！ 佐々木監督ひょっとして2位通過をねらってせんか？ そして、これは歴史的快挙ですなあ 同じくサッカーサムライジャパンが大金星！ なんと優勝候補スペイン相手に1‐0で勝利！ コーナーキックからの大津選手のゴォーーーーール！！！ わたくし雄叫びをあげました！酒井選手と大津選手、怪我は大丈夫ですか？ 7月28日（土） ロンドンオリンピック開会式！ ロンドンだけに英国の諜報部員が登場。 そう彼の名は ジェームス・ボンドa.k.a コードネーム『DOUBLE O SEVEN』 ダニエル・クレイグカッコよすぎ！ そしてこの日の注目は？ そう、正解です！バレーボールですね！ 世界ランキング16位のアルジェリアに3‐0で勝利！！ エース木村さん素敵です❤ キタ――――！ なでしこジャパンVSスウェーデン 引き分けでしたが やっぱり2位通過狙ってません？ねえ佐々木監督 次は身体能力が異様に高い南アフリカとの一戦です！ 7月29日（日） 柔道平岡選手！銀メダルおめでとうございます！ 震えちゃいました・・・ 重量挙げ三宅選手！悲願のメダル獲得！ お父さんもおじさんも大変喜んでましたね。 そしてAKB48大好き水泳の萩野選手！銅メダル！ 日本に帰ってきたら AKBとフライデーで 話題になっちゃうんじゃないでしょうか(-_-)/~~~ピシー!ピシー! アーチェリーでは日本初のメダル！おめでとうございます！ 柔道海老沼選手、疑惑の判定でしたが銅メダルおめでとうございます。 7月31日（火） 今日は柔道の中谷選手が銀メダル！ そして！松本選手！！おめでとうございます！ 堂々の金メダル！ こちらも素晴らしい演技でした！体操男子！ イヤーというわけでございまして。 まだまだ熱いロンドン五輪 中には夜通しご覧になっていらっしゃる方いると思います。 オリンピックへの熱中症にならないように ご体調管理に気を付けてお過ごしください ～当社売主物件の練馬区石神井台４丁目～の ２棟現場のうち、お陰さまで早くもＡ号棟が終了致しまして、 残り、Ｂ号棟のみとなっております 西武新宿線『上石神井』駅徒歩13分の至便な立地です。 詳しくは、画像をクリックして下さい まだご覧頂いていない方は、是非一度現場をご覧下さいませ
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