ひばりヶ丘を中心に、新座市、西東京市、東久留米市の新築一戸建て・不動産購入・売却 マイタウン西武・マイタウンひばりヶ丘

「お客様ファースト」暮らしに笑顔を 住まいに感動を 株式会社マイタウン西武
TEL:0120-612-622 電話受付時間(水曜以外)9:00〜20:00

★首都圏中古戸建・中古マンションの成約数が6ヵ月・10ヶ月連続増加!★

2013.08.02

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは

営業主任の小笠原です。

 

今回のブログはタイトルの通りですが、首都圏(東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県)で中古マンションの成約件数が10ヶ月連続増加中古戸建の成約件数が6ヵ月連続増加と(公財)東日本不動産流通機構が発表しました。

その中身を少しご紹介させて頂きたいと思います。

 

平成25年6月の首都圏中古マンションの成約件数は、3,149件(前年同月比17.9%増)で平成24年9月からなんと10ヶ月連続で前年同月を上回りました。

なかでも平成25年2月から6月まで直近の5ヵ月は、前年同月比で連続2ケタ台の高い増加率となり市場の動きの活発さを示しています。

 

平均成約価格は、25年1月から6ヵ月連続で前年同月を上回っており、直近の6月は2,574万円(前年同月比6.9%増)、平均成約㎡単価も、成約価格と同様に1月から6ヵ月連続で前年同月を上回り、6月は39.97万円(前年同月比5.9%増)となっています。

 

一方、物件の新規登録件数は、24年12月から7カ月連続で前年同月を下回り、なかでも平成25年2月から5ヵ月連続して2ケタ台の減少。

在庫状況も5ヵ月連続で減少している状況になっているそうです。

 

★中古マンション成約状況★ 

表1.gif

 

 

かわって中古戸建の成約件数ですが、25年1月から6ヵ月連続で前年同月を上回り、6月は1,119件(前年同月比6.0%増)となっています。前年同月からの増加率は、1月14.6%、2月10.3%、3月7.5%、4月17.8%、5月12.9%、6月6.0%増と、高い水準で推移し、中古マンション同様に市場の動きの活発さを示しています。

 

平均成約価格については、6月は2,908万円(前年同月比1.5%増)となったが、中古マンションほどの増加傾向は見られません。

一方、物件の新規登録件数は、24年12月から7カ月連続して前年同月を下回っている。

在庫状況も5ヵ月連続して減少という状況になっているそうです。

 

  ★中古一戸建成約状況★

  表2.gif

 

 

今現在、不動産の動きは、上記で見ても分かるように大変活発に動いております。

要因は色々と考えられますが、景気回復の兆しが見えいるのかもしれないですね。(期待も込めて)

皆様も、このお得な時期に是非、不動産購入を考えてみてはいかがでしょうか?

 

当社は、万全なバックアップ体制で皆様のマイホームご購入のお手伝いをさせて頂ければと日々、頑張っております。

どんなに些細な事でも、是非、お気軽にご相談くださいませ。

 

 

さて今週末の現地販売会のお知らせです!計2現場

 

【新座市野寺4丁目】
新築一戸建て全28
3380
万円~3780万円

お陰さまで全28棟中11棟がご成約頂いており、
残り17棟となっております。
完成までに全棟終了も予想されます。
建物の綺麗に完成している号棟もございますので
是非一度、現地をご覧になってみてください。



↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字 詳しくは、写真をクリック ↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字
野寺4丁目24区画250426市.jpg 野寺4丁目4棟250426市.jpg

クローバーデコメ絵文字 断熱材は高気密・高断熱のアクアフォーム
クローバーデコメ絵文字 地震に強く(壁倍率4.0倍)断熱性を高め結露を防ぐ、耐力面材ハイベストウッド使用
クローバーデコメ絵文字 全窓に遮熱性の高いLow-Eガラスを使用(一部防犯ガラス採用)
クローバーデコメ絵文字
外壁は雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能のあるナノ親水マイクロガード16mmサイディング
 

 

 

 

【新座市栗原2丁目】
新築一戸建て全2
各3,480万円


★当社売主物件となっております!
★東南道路につき、日当り良好!
★建物は綺麗に完成済です!
★都市型デザイナーズ住宅で高仕様・高設備!

是非、一度、現地をご覧になってみてください。


↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字 詳しくは、写真をクリック ↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字
新座市栗原2581.jpg

クローバーデコメ絵文字 断熱材は高気密・高断熱のアクアフォーム
クローバーデコメ絵文字 地震に強く(壁倍率4.0倍)断熱性を高め結露を防ぐ、耐力面材ハイベストウッド使用
クローバーデコメ絵文字 全窓に遮熱性の高いLow-Eガラスを使用(一部防犯ガラス採用)

 

 

今週末は、是非、現地に新築戸建てを見に行きましょう!
皆様のご来場、心よりお待ちしております。

ペコリデコメ絵文字
ペコリデコメ絵文字 ぺこりデコメ絵文字 ペコリデコメ絵文字   
 

2013年8月
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

カテゴリアーカイブ

最新の記事

月次アーカイブ