2015.02.27
お世話になります。 店長の市原です。 今月はフラット３５の金利が最低金利更新中ですので、 支払について大きなメリットがあります。 また、民間金融機関についても大きな金利優遇を設けている事が多く、 変動金利を利用するとかなりの低金利で借入をする事が可能です。 そうなると、 「フラット３５と民間金融機関のどちらを使ったほうがいいの？」 と、迷われる方も多いかと思います。 今回はその特徴及び違いについてお話させて頂きます。 まず、一般の民間金融機関について、 大きく分けますと都市銀行・地方銀行・信用金庫・農協等々が挙げられ、 返済プランとしては、 全期間固定の超長期金利・短期固定金利・変動金利等、 各種プランを用意している所が大多数となっています。 一方、フラット３５は、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の商品で、 各金融機関が窓口となり融資を行っております。 返済プランとしては、全期間固定のみとなっており、建物の構造等により、 金利優遇が受けられるフラット３５Ｓが利用可能となります。 ここで具体的な違いについて 下記、「比較表」を作成しましたのご覧下さい。 ※民間金融機関について、金融機関により若干の差がございますので、 上記内容は大手都市銀行での場合とお考えください。 ◎変動金利と全期間固定金利について 変動金利は「金利上昇リスク」があるのでオススメできません、 という意見をよく耳にしますが必ずしもそうではありません。 全期間固定金利は、変動金利に比べ高めとなっていますので、 金利が上がらない場合、 結果的に変動金利の方が得という結果になりえます。 ですので、覚えておいて頂きたいのが、 変動金利は「金利上昇リスク」 全期間固定金利は「金利が上昇しないリスク」 というものだとお考えください。 ここまで簡単にまとめさせて頂きましたが、 じゃあ結局どちらがいいの？という所ですが、 実際には、購入される物件、価格、借入額、ご年収、自己資金、 勤続先等も踏まえた上で ご希望されるお支払額、ライフプランにより異なってくるかと思います。 当社では、住宅金融普及協会認定の 住宅ローンアドバイザーの有資格者が多く在籍しており、 「住宅ローン相談会」を随時開催しておりますので、 まずはご相談だけでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。 また、余談ですが・・・ 当社メモリエシリーズ「新座市栗原４丁目全3棟」ですが、 お陰様でＡ号棟ご成約頂きました!! これで残りＣ号棟のみとなりました!! 現場は完成しており、南道路面・日当良好の物件です。 今週末で完売も予想されます、 ご興味ある方は是非早めにご覧下さいませ!! 詳細については下記をクリック
2015.02.26
マイタウン西武の《スタッフブログ》をご覧の皆様、こんにちは。 営業の下中です。 今回の私のブログでは、今年度をもってなくなってしまう 『西東京市立 泉小学校』の学区域についてお知らせ致します。 ＜泉小学校 外観＞ 来年度より「住吉小学校」「保谷小学校」「谷戸第二小学校」に振り分けられます。 ■ 住吉小学校http://www.nishitokyo.ed.jp/e-sumiyoshi/ ■ 保谷小学校http://www.nishitokyo.ed.jp/e-houya/ ■ 谷戸第二小学校http://www.nishitokyo.ed.jp/e-yato2/ 西東京市泉町では、現在、一戸建やマンション、売地など大変多くの物件が販売されておりますので、 このエリアでご検討のお客様にとって、この学区域変更は大変重要な内容だと思います。 是非、こちらでご確認頂きたく思います。 【今までの泉小学校の学区域】 住吉町1丁目、泉町1丁目～4丁目、5丁目（1番、10番から12番） 【平成27年4月1日から】 ■ 住吉小学校に移動になる地域 住吉町1丁目（1番から3番、21番） 泉町2丁目（13番から15番） 泉町4丁目 泉町5丁目（1番、10番から12番） ■ 保谷小学校に移動になる地域 泉町1丁目（1番から4番、15番、16番） 泉町2丁目（1番から5番、17番から20番） 泉町3丁目 ■ 谷戸第二小学校に移動になる地域 泉町1丁目（5番から14番、17番） 泉町2丁目（6番から12番、16番） 住吉町1丁目（4番から20番） 詳細につきましては、下記URLにてご確認ください。 http://www.city.nishitokyo.lg.jp/kosodate/syo_tyugakko/tiiki.html ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 廃校という事は、大変さみしい事ではありますが、 お住まいの方々やこれからお引越しを考えている方々にとって、 お子様の通学路は、とても気になる内容だと思います。 弊社が地域密着で精一杯営業活動をさせて頂いているエリアですので、今後は上記の内容を踏まえ、物件をご提案させて頂きたく思いますので、今後とも宜しくお願い致します。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ おかげさまで、新座市栗原4丁目A号棟が、 2月24日（火曜日）にご成約となりました。 ＜外 観＞ ＜区 画 図＞ 残りがC号棟のみとなり、こだわりがあるデザイン性やエコに関する仕様 設備はA・B号棟と同様です。 既に建物は完成されていますので、是非実際にご覧頂きたく思います。 ※※詳しくは、こちらをクリックしてください https://www.mytown-seibu.com/osusume/article/003874.php 何卒、宜しくお願い致します。
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