2016.06.23
こんにちは、マイタウン西武、営業の原野直美です。 雨の日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 私事ですが、我が家の息子が修学旅行真っ最中です 楽しんで無事に帰って来てくれる事を願いつつ 大いに羽を伸ばしたいと思っております 本日はホームインスペクション後編をお届け致します。 さて、家の中での説明後、先ずは外回りから。 外壁検査用の打診棒で、基礎から駐車場コンクリート部分の隅々まで ガラガラと撫でていきます。 そこでやはり疑問が・・・ 「私でも音の違いが分りますか？」 そこで先生は音の違う場所を教えてくれましたが、全然違います。 普段はガラガラと太い音がするのですが、 コンクリートに浮があるとカラカラと軽い音に変わります。 ですが、音は違えど問題ない部分と、 そうではない部分があります。 今回教えて頂いた個所は、駐車場に出来た小さなクラックでしたが、 大なり小なり年数が経てば出てくるもの、 また基礎と繋がっていない事から「全く問題ありません」との事。 気になるようでしたら、と補修の仕方まで教えて頂きました。 また、この検査棒の先に鏡を取付け、 基礎と土台の隙間をくまなく検査。 境界ブロックを押し、触れるところは触り、 外回りだけでも1時間弱かかりました。 そして中へ・・・ 先程ご説明頂きました建物の歪みを 調べるレーザーの検査。 お部屋はもちろんですが、洗面・トイレ・廊下等行います。 スイッチ・扉・サッシ・シャッター等の設備関係、 動くところは全て動作確認。 水回りもちろん動作確認と水漏れ等全てチェックが入ります。 屋根のチェックは自撮棒を使用。なるほど・・・・。 残念ながら私は別件があり、 途中退席せざるを得ない状況になってしまいましたが 3時間後に現場に戻ると、先生が居ない・・・。 「先生！」声を掛けても返事が無い・・・。床下かな・・・。 しばらく現場で待っていると、洗面の方から物音が。 床下にいらっしゃったのですね、 点検口を見ていると、先ず書類が、 その後に 手が点検口の縁を掴み、 ズルズルズルと音をたてながら先生登場！ 「こんな時にすみませんが、一枚頂けますか。」 お家を汚さない為、キズ付けない等の配慮もされています。 3.5時間後、また皆が揃ったところで今回の調査報告。 その場で簡単ではございますが調査報告書が頂けます。 調査の結果、補修した方が良いであろう個所も多少ございましたが、 先生より色々とお褒めの言葉も多く頂いたお家でした。 そしてまたあの大きな荷物を抱えて電車で横浜へ・・・ 先生、ありがとうございました。 そして、この機会を与えて下さいましたお客様にも ありがとうございました。 その後63ページにも及ぶ写真つきの 調査報告書（別途料金が掛かります）を 頂きましたが、 今後のメンテナンス方法のアドバイス等が細かく記載され 自分たちでは見えない部分に対しての安心感は大きなものだと思います。 日本ではまだ多くはありませんが、 海外では中古住宅を購入する事が一般的で、 ホームインスペクションは当たり前の事だそうです。 弊社では売却物件を大募集しておりますが、 査定をさせて頂く際、オートレーザーや外壁検査用の打診棒等での、 簡易ホームインスペクションを行っております。 もちろん料金はかかりませんので、ご興味ございましたら、 お気軽にご連絡を下さい！ ～不動産の売却をお考えの皆様へ～ 弊社マイタウン西武では、ご売却のお手伝いも行っております。 手狭による住み替え、相続等による財産分与、ローンのお支払が困難など ご売却理由は様々ですがお客様の事情を最大限考慮し対応致します。 過去多数の取引事例を基に、当初販売価格のご相談や 即現金化ができる買い取り価格のご提案もさせて頂います。 即日の訪問査定にも対応出来ますので、 まずはお気軽にご連絡ください。 また、まずは簡易（机上）査定を。というご要望の場合は、 分かる範囲で構いませんので物件内容をお聞かせください。 すぐに概算の査定額を算出致します。 ご購入と同様に、ご売却でもお客様に ご満足いただけます様、スタッフ一同日々頑張っております。 詳細につきましては、↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ https://www.mytown-seibu.com/morefast/ どんな些細な事でも構いません。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。 査定のご依頼など、皆様からのご連絡心よりお待ちしております。 今後とも宜しくお願い致します。
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