2016.10.06
マイタウン西武のスタッフブログをご覧の皆様、こんにちは。
営業の下中です。
2年程前に、こちらの下中ブログで
「東久留米スポーツセンター」をご紹介しました。
その際は、施設案内や営業時間等をご案内しましたが、
今回のブログでは、このセンターに下、といいますか
地下にある巨大な空間について、ご説明致します。
＊ちなみに「東久留米スポーツセンター」は
現在「東京ドームスポーツセンター東久留米」と呼ばれていますが、
その理由は、東京ドームグループの東京ドームスポーツに業務委託しているからです。
詳しくは、こちら↓↓↓
URL: http://tokyodome-sports.co.jp/shisetsu.htm
私はいつも通勤等でこの東京ドームスポーツセンターの横と
前を通りますが、その周りはずっと工事中でございます。
黒目川沿いの遊歩道も途中から迂回しなくてはなりません。
このお近くに住んでいる人、また働いている人でも、
何の工事だか知らない人はたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。
（不動産屋さんでも知らない営業担当がいるかも……）
そうです。そうなんです。本ブログの題名なのです。
黒目川の「黒目橋巨大調節池」を建築中なのです。
それでは、少々長くなりますが詳しくご説明致します。
東京都の総合治水対策事業は、
１時間50㎜の降雨にも耐えられるレベルの河川改修を行い、
住民の生命とくらしを洪水の災害等から守ることを
基本的な目標としております。
もちろん「黒目橋調節池」もその趣旨に沿って行われています。
しかしこの事業ではそれだけに止まらず、
上部には東久留米市の総合体育館が整備されており、
土地の有効活用として一つの理想像を実現しております。
黒目川や落合川の流域は、近年の急激な都市化に伴い、
流域の遊水、保水機能が低下し、
降雨時河川への流入量が増大する傾向にあります。
現在、設置している調節池は、
黒目川と落合川合流部付近（旧東久留米下谷処理場跡地）に設け、
豪雨時の流水を調節池に貯留し、
下流埼玉県域の流水量を抑制しながら、
上流都域の河道能力を１時間50㎜に上げて、
流域の治水安全を図るものです。
調節池は、河川から水を取り入れる取水施設、
その水を一時貯留するための地下式の調節池本体
そして一時貯留された水を河川へ放流するための
放流施設で構成されております。
調節池の働きは、豪雨時に河川の水位が上昇したとき、
ある水位以上の川の水を調節池内に取り込み、
下流部への流下量を抑制し、水害を未然に防ぐ。
調節池に―時貯留された水は、
河川水位が低下した後、･ポンプにより汲み上げて
川に放流される仕組みとなっております。
総工費はなんと、国費・都費あわせて
３０億９千万円かかるそうです
以上となります。
ちなみに1時間に50ミリってどのくらい？
そして、こんな感じ
・マンホールから水が噴き出す
・広い範囲で道路冠水が始まる
・店舗浸水や床下浸水が始まる
・地下への浸水が始まる
・内水氾濫が発生しだす
・小さな土砂崩れが起きる
こんな豪雨にも対応できるなんて、すごいですね。
下記にこの施設に関するお写真等を
掲載致しますので、是非ご覧ください。
川の水面上のフェンスの中が、こんな感じになっております。
凄い迫力ですね～～～。
さらに奥が、
もっと奥が
全体的には、下の看板右上のイラスト。
信じられませんね。
遊歩道の通行止め看板には、
工事完了予定が記載されており、
平成29年度末となっております。
私もよくこの施設を利用しますが、
地下がこんな巨大空間になっているとは
知りませんでした!!!
営業活動のお話しになりますが、
遠方からお越しのお客様を弊社から栗原1丁目
3丁目や石神方面にご案内しますと、
かなり長い下り坂を通ります。
近年の頻繁な台風やゲリラ豪雨の発生の為、
低いエリアに対してとても敏感になっているお客様は、
かなりいらっしゃいます。
実際に、その先に流れている「黒目川」の事を説明すると
「氾濫は？」と質問されたことは多々ありますが、
それはずーと昔の事。
しかも調節池なんてなくても何十年も氾濫しておりません。
それがこの設備があれば、
その可能性は限りなくゼロに近いと思います。
先日成約に至りました栗原1丁目の新築一戸建住宅は、
駅徒歩20分。南道路で陽当たり良好。
大型4LDKで、なんと販売価格2,780万円でした。
このエリアは、安価で魅力的な物件が
比較的頻繁に登場致します。
今後は、この「調節池」を頭の片隅に置いて頂き、
是非物件のご見学にいらっしゃってくださいね。
皆様のご来店、心よりお待ち申し上げます。
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