2018.08.26
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 マイタウン西武 建築部 課長の西方です。 前回までは建築工事に入る前の準備、地盤調査、改良工事や 基礎の中に配筋する鉄筋、コンクリートのお話をさせて頂きました。 今回は基礎の上の部分に話を進めて行きたいと思います。 まず基礎の直ぐ上に施工する材料のお話です。 下の写真、何だと思いますか？ 黒くて、建物を建ててしまいますと 見えなくなってしまうものなのですが・・・。 これは基礎パッキンと言いまして、 基礎の上に引き、その上に建物の土台をのせます。 基礎パッキンの役割として大きく分けて２つあります。 昔は基礎の上に直接土台を敷き、建物を建てていましたが、 これでは基礎の湿気が土台に移り、土台が腐ってしまいます。 これを防ぐために基礎パッキンで縁を切り、 湿気が土台に移るのを防ぎます。 もう一つの役割は、床下の換気です。 基礎パッキンは上の写真の様な形で使用します。 横から見ると基礎パッキンには隙間があり、 空気が流れるようになっています。 昔は下の写真の様に基礎に風窓を設け、床下の換気をしていました。 この形式だと基礎の欠損になり、基礎の強度を損なうことになります。 この結果風窓部分に基礎の亀裂が発生する危険性があります。 換気面では上図の様に、 風窓では湿気溜りが出来やすく、湿気がこもれば、 木材にも悪い影響を及ぼす可能性が出て来ます。 基礎パッキン工法の場合には、360°どこからでも空気が出入り出来、 湿気がこもるのを防ぎます。 その結果床下が乾燥状態を保ち、 いい状態を維持する事が出来ます。 当社は基礎パッキン工法を採用し、 見えなくなってしまう所にも気を遣い施工しております。 このブログをご覧頂いている皆様も、 デザインや、カラーリングも大事ですが、 こういった所も気にしてみて頂けると幸いです。 建物が一番嫌がるのは水気、湿気です。 大切にお使い頂いても見えない所で傷んでしまっては 元も子もありません。ぜひ参考にしてみてください。
2018.08.24
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 8月も残り少なくなってしまいました。 何となく寂しく感じますが、残暑は続くようです 皆さま体調にはくれぐれもお気を付けください。 今週の現地販売会のお知らせです 8/25(土)・26(日) 現地販売会 受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00 西東京市栄町1丁目 新築分譲住宅 全4棟 販売価格：3,980万円～4,580万円（税込） ◆住宅性能表示6項目で最高等級を取得・耐震等級は3 ◆食洗機など充実の設備・仕様です ◆開放感広がるLDK内に折上天井を採用！ 新座市新堀2丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：3,280万円（税込） ◆小屋裏収納は固定階段式でお部屋としてもお使いいただけます ◆留守時にも荷物が受け取れる宅配ボックス付！ ◆寒い日にも足元ぽかぽかのガス式床暖房付き 新座市片山３丁目 新築分譲住宅 全１棟 販売価格：3,180万円（税込） ◆住宅性能表示対応住宅 耐震等級3など5項目において最高等級を取得！ ◆開放感広がる18帖のLDK ◆カースペース2台可能 東久留米市浅間町2丁目 中古一戸建て住宅 全1棟 販売価格：2,680万円 ◆東・西両面道路につき、開放感がございます ◆壁紙全張替え、畳張替え、クリーニング他リフォーム済 ◆多目的に利用できる小屋裏収納付 みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
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