2018.10.28
マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは。
用地仕入部の萩生田です。
今回が、私のブログデビューとなります
今回は先日行われた【宅地建物取引士】という
国家試験に関して書かせて頂きます。
不動産の取引時にはご契約等の前に、
お客様に重要事項説明を行い、お客様に当該物件の内容を
充分に理解していただけなければなりません。
この重要事項説明を行う事が出来るのが宅地建物取引士です。
【宅建試験の合格率は平均15％】
不動産事業者において、
5人に1人の割合で設置が求められる宅地建物取引士ですが、
弁護士や司法書士などと同じく士業化されたことで
より高度な専門性がこの資格にも求められるようになりました。
制度の変更は、合格率にも若干影響を及ぼしている面が見られます。
次の表は、平成20年度以降の宅建試験の受験者数、
合格者数及び合格率・合格点を示したものです。
年度 受験者数 合格者数 合格率 合格点
平成20年 209,415人 33,946人 16.2% 33点
平成21年 195,515人 34,918人 17.9% 33点
平成22年 186,542人 28,311人 15.2% 36点
平成23年 188,572人 30,391人 16.1% 36点
平成24年 191,169人 32,000人 16.7% 33点
平成25年 186,304人 28,470人 15.3% 33点
平成26年 192,029人 33,670人 17.5% 32点
平成27年 194,926人 30,028人 15.4% 31点
平成28年 198,463人 30,589人 15.4% 35点
平成29年 209,354人 32,644人 15.6% 35点
平成30年 213,914人 未定 未定 未定
宅建の試験は毎年受験者数に応じて合格点数が変化する
相対評価方式を採用しています。
そのため、毎回合格点数が変わるのが特徴ですが、
宅地建物取引士と名称が変更となった平成27年以降の3年間は、
合格率はいずれも15％台にとどまっています。
過去10年間で合格率がもっとも高かったのは、
平成21年度に実施された試験で、17.9％という結果でした。
前述の通り、不動産取引業務の専門家である宅地建物取引士は、
弁護士や司法書士、行政書士など、士業と呼ばれる
専門領域を持つ専門家の仲間入りを果たしたことで、
合格基準も若干厳しくなったものと見られます。
とは言え、宅建の試験は出題傾向が変わりやすく、
内容によっては合格しやすい年度があるのも事実です。
また、宅建受験に資格はありませんので、
2017年度宅建試験の合格者最高年齢は89歳（茨城県・男性）、
最少年齢は13歳（男性・福岡）です。
18歳未満の合格者は14名（男性12名・女性2名）でした。
この様なことより、我々不動産業に従事する者にとっては
必要不可欠な資格となりますが、
宅建試験は受験資格もなく誰でも受けられる試験ですので、
皆さんもチャレンジしてみてはいかがですか？
但し、各分野の専門的な法規の知識が必要なため、
冷やかしで受けても合格するほど甘くはありませんので、
しっかりと勉強をして臨んでください。
話は変わりますが、先日、社有の土地を購入して頂きました
お客様へのお引渡し現場の草むしりを社員5名で行ってきました。
これくらいではありますが、
休まず動いても2時間以上の時間を要しました。
今年の夏は、猛暑が続き雑草も勢い良く伸びていた為、
夏前に草むしりとシート養生はしておきましたが、
僅か数ヶ月でシートの隙間から伸びてきてしまっていました。
お客様への引渡しに併せて上記のように
綺麗に仕上げさせて頂きました。
弊社マイタウン西武は、お客様第一をモットーに
お引渡し物件はお客様に失礼のない様に
しっかりと仕上げる事を心掛けています。
ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、
スタッフ一同日々頑張っております。
お近くへ起こしの際は、是非弊社にお立ち寄り頂けましたら幸いです。
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