2019.02.17
マイタウン西武のブログをご覧の皆様こんにちは 店長の小笠原です 今回のブログでは、本年10月より予定しております、消費税率引上げに伴い導入予定の『次世代住宅ポイント制度』について現段階で分っている情報を掲載させて頂きます 《次世代住宅ポイントについて》 ※本年度の実施は、平成31年度予算の成立を前提としています為、制度の内容には、変更があり得る事にご留意ください。 １、制度の目的・概要 ２、対象住宅のタイプ ３、対象期間 ４、対象住宅の性能要件等 ５、発行ポイント数 ６、一定の性能を有する住宅のポイント数 ７、耐震性のない住宅の建替のポイント数 ８、家事負担軽減に資する設備のポイント数 ９、家事負担軽減に資する設備の例 10、発行ポイントの上限（リフォーム） 11、発行ポイント数（リフォーム） 12、間口部の断熱改修のポイント数 13、外壁、屋根・天井又は床の断熱改修のポイント数 14、外壁、屋根・天井又は床の断熱改修の断熱材最低使用量 15、断熱改修の例 16、エコ住宅設備のポイント数 17、エコ住宅設備の例 18、バリアフリー改修のポイント数 19、バリアフリー改修の例 20、耐震改修、家事負担軽減に資する設備のポイント数 21、家事負担軽減に資する設備の例 22、リフォーム瑕疵保険・インスペクションのポイント数 23、既存住宅を購入して行うリフォームのポイント数 皆様ご覧になっていかがですか？ 私の印象は、「複雑すぎ」と思いました。 ちょっと長くなってしまったので、次回は取得したポイントでどのような物に交換できるのか交換商品をご紹介したいと思います。 【売却成功事例のご紹介】 西武池袋線「大泉学園駅」よりバス便の中古戸建ての売却成功事例です 最初の始まりは、弊社のホームページをご覧になって頂いたところからです。 地元密着営業と販売実績をご覧になり、売却相談という形で直接お電話を頂きました。 売主様のご不安や今後の計画等、１日でも早くご提案をして不安を解消したいと考え、当日にご自宅にてお打合せをさせて頂きました。 売主様には、すぐに対応して頂けたところ、弊社の販売戦略や今後の流れのご提案を気に入って頂き、即決にて媒介契約を結んで頂きました。 売主様は、既にお仕事を引退されており田舎でのんびりと暮らしたいと計画され、既に次の住宅への引越し日が決まっておりましたので、その引越し日を境に内賢可能とし、それまでは内賢予約のみの受付で販売をスタートしました。 販売がスタートするなり、販売戦略の中のターゲット層に向けての販売活動が功を奏し、内賢予約が数件入り、内賢予約が入っている事による他のお客様への相乗効果にもつながり結果、10件近くの内賢予約を頂ける事が出来ました。 売主様のお引越しが無事に終わり内賢予約を頂いたお客様を順々にご案内をさせて頂きましたところ、予約者の中から購入希望者を見つける事ができ、無事にご成約となりました。 売主様には、早期に売却できたことや居住中であることに気遣って頂いた事にとても満足されておりました。 現ご所有の不動産売却・売却査定をお考えの方、是非お気軽にご相談ください。 お問い合わせは下記まで
2019.02.15
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 まだまだ寒い日が続きますが、 来週は３月並みに暖かくなるそうですよ！ 皆様ぜひ現地に実際の建物を見に来てください 2/16(土)・2/17(日)現地販売会 受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00 ～オープンハウス～ 東久留米市神宝町1丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：2,880万円(税込) ◆仲介手数料不要！！弊社売主物件「Memorieシリーズ」 ◆全照明ＬＥＤ設置しました（リビングのみ調光タイプ） ◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です 新座市片山3丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：3,180万円(税込) ◆仲介手数料不要！！弊社売主物件「Memorieシリーズ」 ◆全居室ＬＥＤ照明設置しました（LD吹抜けにはファン付き照明設置） ◆ロフト付きなので荷物が多くても安心です 新座市堀ノ内2丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：3,180万円（税込） ◆6M道路の三方角地につき開放感・陽当り良好です ◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です ◆荷物が多くても安心の小屋裏収納付き 西東京市住吉町1丁目 新築分譲住宅 全3棟 販売価格：4,280円（税込） ◆東南角地で陽当り良好です ◆住宅性能評価書において、6項目の最高等級を取得（耐震等級3） ◆子育てに落ち着いた住環境です 新座市栗原1丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：2,980円（税込） ◆住宅性能表示4項目で最高等級取得・耐震等級は3です ◆小学校まで徒歩2分！小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です ◆食洗機付きで家事の負担を減らします 西東京市東町6丁目 新築分譲住宅 全2棟 販売価格：Ａ号棟3,780円（税込） ◆東側約5.5ｍ道路につき陽当り良好！車庫入れもラクラクです ◆浴室地デジ対応12型ワイドテレビ付きでゆったり過ごせます ◆荷物が多くても安心の固定階段式小屋裏収納付です ～現地売出し～ 西東京市泉町2丁目 新築分譲住宅 全3棟 販売価格：3,980万円(税込)～4,380万円(税込) ◆2駅2路線利用できます ◆コミュニケーションを大切にした、リビングイン階段 ◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です 西東京市泉町3丁目 新築一戸建て住宅・ 建築条件無し売地 全7棟 販売価格：新築3880万円・4580万円(税込) ：土地2480万円 ◆南側道路につき、日当たり良好です ◆＜新築＞食洗機、全窓Low-E複層ガラス他、充実な設備・仕様です ◆＜土地＞フリープラン対応分譲住宅です 西東京市泉町2丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：3680万円(税込) ◆4.48ｍ公道面につき、開放感がございます ◆24時間宅配ボックス、タンクレストイレ、食洗機他、充実な設備仕様です ◆コンビニ・スーパーが近く、生活しやすいです みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
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