2019.02.17
マイタウン西武のブログをご覧の皆様こんにちは 店長の小笠原です 今回のブログでは、本年10月より予定しております、消費税率引上げに伴い導入予定の『次世代住宅ポイント制度』について現段階で分っている情報を掲載させて頂きます 《次世代住宅ポイントについて》 ※本年度の実施は、平成31年度予算の成立を前提としています為、制度の内容には、変更があり得る事にご留意ください。 １、制度の目的・概要 ２、対象住宅のタイプ ３、対象期間 ４、対象住宅の性能要件等 ５、発行ポイント数 ６、一定の性能を有する住宅のポイント数 ７、耐震性のない住宅の建替のポイント数 ８、家事負担軽減に資する設備のポイント数 ９、家事負担軽減に資する設備の例 10、発行ポイントの上限（リフォーム） 11、発行ポイント数（リフォーム） 12、間口部の断熱改修のポイント数 13、外壁、屋根・天井又は床の断熱改修のポイント数 14、外壁、屋根・天井又は床の断熱改修の断熱材最低使用量 15、断熱改修の例 16、エコ住宅設備のポイント数 17、エコ住宅設備の例 18、バリアフリー改修のポイント数 19、バリアフリー改修の例 20、耐震改修、家事負担軽減に資する設備のポイント数 21、家事負担軽減に資する設備の例 22、リフォーム瑕疵保険・インスペクションのポイント数 23、既存住宅を購入して行うリフォームのポイント数 皆様ご覧になっていかがですか？ 私の印象は、「複雑すぎ」と思いました。 ちょっと長くなってしまったので、次回は取得したポイントでどのような物に交換できるのか交換商品をご紹介したいと思います。 【売却成功事例のご紹介】 西武池袋線「大泉学園駅」よりバス便の中古戸建ての売却成功事例です 最初の始まりは、弊社のホームページをご覧になって頂いたところからです。 地元密着営業と販売実績をご覧になり、売却相談という形で直接お電話を頂きました。 売主様のご不安や今後の計画等、１日でも早くご提案をして不安を解消したいと考え、当日にご自宅にてお打合せをさせて頂きました。 売主様には、すぐに対応して頂けたところ、弊社の販売戦略や今後の流れのご提案を気に入って頂き、即決にて媒介契約を結んで頂きました。 売主様は、既にお仕事を引退されており田舎でのんびりと暮らしたいと計画され、既に次の住宅への引越し日が決まっておりましたので、その引越し日を境に内賢可能とし、それまでは内賢予約のみの受付で販売をスタートしました。 販売がスタートするなり、販売戦略の中のターゲット層に向けての販売活動が功を奏し、内賢予約が数件入り、内賢予約が入っている事による他のお客様への相乗効果にもつながり結果、10件近くの内賢予約を頂ける事が出来ました。 売主様のお引越しが無事に終わり内賢予約を頂いたお客様を順々にご案内をさせて頂きましたところ、予約者の中から購入希望者を見つける事ができ、無事にご成約となりました。 売主様には、早期に売却できたことや居住中であることに気遣って頂いた事にとても満足されておりました。 現ご所有の不動産売却・売却査定をお考えの方、是非お気軽にご相談ください。 お問い合わせは下記まで
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