2019.03.29
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 3月もあっという間に過ぎ、もうすぐ4月です 平成も残すところあとわずかとなりましたね。 新年度なので、この機会に何か新しいことを 始めてみたいと思います さて、今週の現地販売会のお知らせです。 皆様ぜひ現地に実際の建物を見に来てください！ 3/30(土)・3/31(日)現地販売会 受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00 ～オープンハウス～ 新座市片山1丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：2,580万円(税込) ◆仲介手数料不要！！弊社売主物件「Memorieシリーズ」 ◆4.5M公道面開放感もあり車庫入れもラクラクです ◆LED照明(調光タイプ)設置しました 新座市野寺3丁目 新築分譲住宅 全14棟 販売価格：2,980万円(税込)～ 3,680万円(税込) ◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です ◆全棟LDK18帖以上！開放感を感じてみてください ◆使い勝手の良い小屋裏収納付き！ 東久留米市氷川台2丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：4,290円（税込） ◆性能評価書において、6項目の最高等級を取得（耐震等級は3） ◆前面道路、南西側約5.2m公道につき開放感がございます ◆ＷＩＣ付、ＳＩＣ付、全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます 新座市栗原1丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：2,780円（税込） ◆住宅性能表示4項目で最高等級取得・耐震等級は3です ◆食洗機標準装備！家事の負担を減らします ◆人造大理石カウンターキッチン、食洗機付きで家事の負担を減らします 西東京市東町6丁目 新築分譲住宅 全2棟 販売価格：Ａ号棟3,580円（税込） ◆東側約5.5ｍ道路につき陽当り良好！車庫入れもラクラクです ◆浴室地デジ対応12型ワイドテレビ付きでゆったり過ごせます ◆「保谷」駅まで徒歩14分！ 西東京市保谷町5丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：3,380円（税込） ◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です（車種による） ◆トップライト付きの採光にこだわった明るいリビング ◆さまざまな用途にご利用いただける便利なロフト付 西東京市泉町3丁目 新築一戸建て住宅・ 建築条件無し売地 全7棟 販売価格：新築各4,580万円(税込) ：土地2,480万円 ◆南側道路につき、日当たり良好です ◆＜新築＞食洗機、全窓Low-E複層ガラス他、充実な設備・仕様です ◆＜土地＞フリープラン対応分譲住宅です 西東京市泉町2丁目 新築分譲住宅 全3棟 販売価格：2号棟4,080万円(税込)～ 3号棟3,980万円(税込) ◆2駅2路線利用できます ◆コミュニケーションを大切にした、リビングイン階段 ◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です 西東京市泉町2丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：3,680万円(税込) ◆4.48ｍ公道面につき、開放感がございます ◆24時間宅配ボックス、タンクレストイレ、食洗機他、充実な設備仕様です ◆全収納スペース有！荷物が多くても十分におさまります ～現地売出し～ 練馬区南大泉6丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：4,180万円(税込) ◆南道路につき陽当たり良好です ◆「保谷」駅まで徒歩10分！通勤・通学・買い物に便利です ◆コンビニ・スーパーが近く、便利で生活しやすい環境です みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
2019.03.28
マイタウン西武ブログをご覧の皆様こんにちは 営業主任の藤丸です。 今年の冬は寒かったり暑かったり気候の安定しない冬ですね。 体調管理にはくれぐれも気をつけて下さい。 私も久しぶりに体調を崩してしまいました。 さて、まずはご成約頂きました案件をご紹介させて頂きます。 朝霞市三原で新築戸建てをご成約頂きました。 最初は弊社の朝霞駅徒歩9分の中古戸建てをお問い合わせ頂きました。 見惚れてしまいそうなかっこいい大型のバイクを所有されていて、 ご条件としてビルトイン車庫の物件がご希望でした。 そんな中、値下げをして中古戸建てと値段が変わらない新築物件が でましたのでご紹介した所、気に入って頂きご購入頂きました。 ビルトイン車庫に更に追加でシャッターを付けたいとの ご要望もありましたので、住宅ローンに組み込む形で 後付けシャッターを施工しました。 このように住宅ローンは様々な形があります。 今はかなり住宅ローンの金利が安いので 無理に自己資金を使わなくても大切な住宅が購入出来ます。 弊社営業全員が住宅ローンアドバイザーの資格を持っておりますので どんな事でもお気軽にご相談下さい。 さて、今回の藤丸のブログですがリフォームご相談時に お客様に聞かれた床の上張りについてご紹介します。 フローリングの交換には 「重ね張り（上張り）」と「張り替え」の2種類の方法があり、 どちらを選ぶかによってかかる費用や時間、仕上がりに差があります。 このうち、その手軽さから近年人気が高まっているのが、 重ね張りによるリフォームです。 重ね張り工法は上張り工法ともいい、 その名のとおり、既存のフローリングの上に、 新しいフローリング材を重ねて張っていく方法です。 既存のフローリングを剥がす作業が無い為、 時間短縮（大工さんの日当が減る）やゴミがでない（処分費がかからない） ので安く手軽に出来ます。 更に2重張りになりますので防音効果も期待出来ます。 重ね張りのデメリット デメリットもいくつか存在します。 既存の床材の上にそのまま張る訳ですから 当然、床材の厚みの分だけ床が上がります。 その為入口ドアやクローゼット等の開きと干渉する場合もありますので、 高低差はしっかり確認してからの施工をオススメします。 又、既存の床の上に張りますので、 床下（下地）の状態の確認はできません。 もしシロアリの被害や腐食があっても 対処できないのもデメリットになります。 これが下地です。 フローリングの汚れや傷が張り替えの理由であれば 気にする必要はありませんが、 フローリングを張ってから10年以上経過していたり、 きしみや沈みが張り替えの理由であったりする場合は、 一度専門家に下地をチェックしてもらうのがオススメです。 このように細かい事でもかまいませんので おうちのお手入れやリフォームは是非、弊社へお任せ下さい。 弊社ではNPO法人 住宅情報ネットワークさんが行う 1級建物アドバイザー研修を営業全員で受け 『1級建物アドバイザー』という資格を取得しました。 この資格は簡易インスペクション（建物診断）が出来る資格になります。 皆様の貴重な財産である不動産の売却の際に建物診断をして、 安心、安全なお取引のお手伝いをさせて頂きます。 売却の際は是非弊社へご相談下さい。
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