2019.06.20
マイタウン西武ブログをご覧の皆様こんにちは 営業係長の藤丸です。 いよいよ夏がやってきました。 梅雨入りしましたが雨という雨は結構少ないですね。 暑がりの私は梅雨が明けるのが怖いです。 熱中症も怖いですね。 水分をたくさん補給して熱い夏を乗り切りましょう！！ この度、西大泉1丁目でメモリエシリーズをご成約頂きました。 弊社建売メモリエシリーズの中でも 飛び切り高仕様だったのがメモリエ西大泉です。 『アクアフォーム』や『耐震ダンパー』等、 もともとのメモリエシリーズでも一般の建売よりも仕様が良いのですが それに加えて西大泉は壁紙(クロス)がワンランク上の商品を使用しました。 壁紙なのに分厚く立体感のあるクロスで見た目が全然違います。 加えてお風呂にTVが付きました。 小さい子供がいるとお風呂にTVがついているとほんとに楽です。 なかなかお風呂から出てきませんが・・・・ 購入して頂いたお客様も高級仕様を気に入って頂き、 お子様の通っている保育園にも通い易いということで 購入を決断して頂きました。 もうすぐお引き渡しになってしまうのでモデルハウスとして 高級仕様を見られるのは今だけです。是非お問合せ下さい。 さて、今回の藤丸のブログは、 一般的に使われる屋根材のメリット・デメリットをご紹介させて頂きます。 【瓦屋根】 まずは日本の伝統瓦屋根です。今でも街中でちらほら見かけますね。 重厚感があり私個人的にも好きなのですが、 今の新築住宅にはほとんど使われません。なぜかと言うと重いからです。 基礎や柱がしっかりしたものでないと地震の時に重さで揺れが大きくなります。 さらに基礎や柱が、年月が経ち劣化してくると重みで倒壊にもつながります。 〈瓦屋根のメリット・デメリット〉 メリット ・瓦自体は長持する ・断熱性が高い ・割れにくい ・重厚感があり見た目がカッコいい（個人の見解です（笑）） デメリット ・重い ・高い ・瓦を固定する漆喰はメンテナンスと補修が必要 基礎や柱の強度を強いものにして使うのは良いと思います。 【スレート葺屋根】 今の新築住宅に使用するのはほとんどこれです。 コロニアルという商品名もあるようです。 瓦屋根に比べて圧倒的に軽いのが特徴です。 瓦に比べ半分から1/3程度。 さらにコストも安く施工が楽といったメリットもあります。 やはり悪い点もあります。 強度が低いので結構すぐ割れます。 さらに一般的に10年から15年での塗り替え、 30年ほどで葺き替えが必要と言われております。 定期的にメンテナンスが必要ですね。 〈スレート葺屋根のメリット・デメリット〉 メリット ・軽い ・安い ・色や柄のバリエーションが豊富 デメリット ・短い期間でメンテナンスが必要 ・寿命が短い ・割れやすい 屋根なのでメンテナンス時に足場が必要です。 どうせ足場をかけるなら雨どいや外壁のメンテナンスも一緒にやりたいですね。 【金属屋根】 金属屋根といってもいろんな種類があります。 一般的に鋼板と呼ばれるものがこれにあたります。 ガルバリウム鋼板が有名ですね（上の画像） 神社の屋根に使われる銅板も金属屋根の一つですね。 金属屋根はかなり軽いのが特徴です。 上で紹介したスレート葺屋根のさらに1/3程度です。 軽いので耐震性が高いです。 また、デザイン性に優れ、錆にも強いです。 金属なので雨の音が多少響くようです。 種類が多いので商品によって金額はバラバラです。 神社で使う銅板なんかはかなり高いですが、 ガルバリウム鋼板はスレート葺より少し高くなります。 ネットではメンテナンスフリーと書かれている紹介も多いですが、 メンテナンスは必要です。 スレートよりは少し長持ちするかなという程度です。 〈金属屋根のメリット・デメリット〉 メリット ・とにかく軽い ・瓦屋根より安い ・耐久性が高い デメリット ・スレート屋根より高い ・雨音が響く ・メンテナンスが必要 お家を探すときは（特に中古）、屋根材にも注目して見て下さい。 新しい発見があるかも知れません。 弊社ではNPO法人 住宅情報ネットワークさんが行う1 級建物アドバイザー研修を営業全員で受け 『1級建物アドバイザー』という資格を取得しました。 この資格は簡易インスペクション（建物診断）が出来る資格になります。 皆様の貴重な財産である不動産の売却の際に建物診断をして、 安心、安全なお取引のお手伝いをさせて頂きます。 売却の際は是非弊社へご相談下さい。
2019.06.16
マイタウン西武 スタッフブログをご覧の皆様こんにちは。 建築部 岡田です。 まもなく夏本番の時期がきますね!! 夏と言えば海にﾌﾟｰﾙに花火。 そして忘れてはいけないのがビアガーデン!! 友達や家族と屋外のビアガーデンで 飲むビールはとでもおいしいですよね(^_-)-☆ 最近では雨が降っても大丈夫なように 屋根が付いているエリアがあったり、 女性向けにビール以外のカクテルなど飲み物が豊富だったり、 食事に凝っていたりと様々なタイプのビアガーデンがあるみたいです！ 今回は、ビアガーデンが楽しめる場所をご紹介いたします！ 【BBQ SKY TERRACE 西武所沢店】 (〒359-1123 埼玉県所沢市日吉町12-1 西武所沢店 屋上) 所沢西武の屋上では、 お酒と一緒にバーベキューを楽しむことができます。 バーベキューに必要な食材や機材などの準備は一切不要！ 『完全手ぶらでBBQ』をぜひ体験してみてください。 【天空のビアテラス】 (〒171-0022 東京都豊島区南池袋1丁目28−1 西武池袋本店) こちらは屋根付なので、雨天でも安心！ バーベキューはもちろん、ご当地鍋を楽しめるプランもございます。 50種類以上の飲み放題メニューがあるので、 ビールが苦手な方でも楽しめますね 【青空クラフトビアガーデン】 (〒171-8512東京都豊島区西池袋1-1-25 東武百貨店池袋店8F) 生ビールのほかに、樽生クラフトビールが飲み放題！ 午前11時から営業されているので、 青空の元、ビアガーデンバーベキューを満喫してください！ 毎年、今年こそはと思いつつも中々行けずにいるので、 早めに予定をたてて行けたらいいなと思います。 皆様も楽しい夏を過ごしてくださいね!! また当社では只今、売却物件を急募しております！
・お住みかえの為、自宅を売却したい。
・現在空家（利用していない）不動産を売却したい。
・相続で譲渡した不動産を売却したい。
・どのぐらいの金額で売却可能なのか？
・まだ住宅ローンが結構残っているけど売却可能なのか？
・急ぎで不動産を売却したい。
等々、何でもご相談ください！
いつでも売却相談を承っております。
※毎週水曜日のみ定休日となっております。
当社は、売却依頼を頂いた物件は、ほぼ100％成約に至っています。
※売主様都合で売却を中断したケースを除く
≪他社と比べ、売却の成約率が高い5つの違い≫
①買取保証・買替保証致します。
万が一、売れない場合やお急ぎの方は『当社査定100％』にて買取致します。
②購入希望者数が違う
毎月の営業活動により多くのお問合わせがあります。
中には、希望エリアで物件が販売開始になるのをお待ちのお客様もいます。
既存のお客様にすぐご紹介ができる環境を整っておりますので、早期売却に
大きく貢献できます。
③地域密着度が違う
地元に特化した営業活動と合わせて地域情報や実際の住み心地など、
様々な角度からお預かり物件を強化アピールできます。
④広告量が違う
当社ホームページはもちろん、大手不動産検索サイト、折り込みチラシ等
充実の宣伝活動を展開しております。
⑤親切度が違う
大手の会社にはない迅速かつ、お客様の立場に立った親切な対応。
打合せや緊急時もすぐ対応します。
お急ぎで不動産を売却されたい方も、お気がるにご相談ください。
迅速に・親切丁寧に・秘密厳守でご希望にお応え致します。
是非、お気軽にお問合わせくださいませ。
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