2019年06月のスタッフブログ記事一覧｜新座市、西東京市の不動産情報

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スタッフBLOG | 2019年6月

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新しい現場をご紹介いたします！

2019.06.09

いつもマイタウン西武のスタッフブログを
ご覧いただきありがとうございます。
マイタウン西武　建築部　課長の西方です。

今回はこれから着工する新しい現場をご紹介いたします。
下の写真を見て頂くとお分かり頂けると思いますが、
西武池袋線の線路沿いになります。
保谷駅の直ぐ横、
線路との境のブロック工事も終わり、基礎工事を着手します。

ここで気になるのが電車の振動です。
新築工事を行うに当たり当然振動に配慮した工事を予定しております。
要になるのはやはり足元です。
基礎と土台との間に敷き込む基礎パッキンの仕様です。
以前も基礎パッキンの事を書かせて頂きましたが、
今回はさらに振動に強い仕様の物を考えております。

大きな衝撃で圧縮されても潰れきってしまうことなく、
防振理論に基づいてゴムの設計をしていて、
優れた防振性能で地盤からの振動を減衰し、
住宅を基礎から守ります。

建物は長期に渡り地震・強風・交通振動などの
外力（＝水平力）を受けることにより、
構造躯体の各所に歪みが生じてきます。

特に変形圧力は建物下部に集中するので、
その力を軽減することが建物の耐久性を維持する
上で重要なポイントとなります。

また、大きな衝撃に対してはゴムがいったん潰れる
ことにより直接躯体へ伝わるのをクッション効果で軽減します。

従来の樹脂と石粉混合の基礎パッキンに対して、
「高機能防振ゴム」を素材とした建物の
「居住性や耐久性を向上」させる防振ゴムを付加しています。
複合型の基礎パッキンです！

基礎パッキンの目的・機能

１．土台の乾燥と全周換気により通気性能を向上し、床下の環境を改善します。
　　厚さが20ｍｍのものが多く、防鼠材を貼り付けた後の有効換気面積は、
　　外周基礎4ｍ当たり400ｃ㎡程度（※公庫基準基準300ｃ㎡以上の1.3倍）になります。

２．換気口を設ける事による基礎部分の切り欠きがなくなるため、
　　基礎耐力の向上に繋がります。クラック（ひび割れ）の予防にもプラスです。
　　また、横筋等の補強筋を入れる必要がなくなり施工の合理化にもなります。

３．構造的な役割として、建物を土台面からバランス良く支えます。
　　構造部材であり、軸力をきちんと基礎へ伝える機能を果たすためには、
　『緊結される基礎と土台』の間に挿まれる基礎パッキンがズレたりする事なく、
　　取り付けられた時の所定の位置に留まっている事が重要となります。

その他にも防音、振動対策を講じて建築を進めてまいりますので、
都度ご紹介させて頂きたいと思います。
是非参考にしてみて下さい。

～不動産の売却をお考えの皆様へ～

弊社マイタウン西武では、ご売却のお手伝いも行っております。

手狭による住み替え、相続等による財産分与、ローンのお支払が困難など

ご売却理由は様々ですがお客様の事情を最大限考慮し対応致します。

過去多数の取引事例を基に、当初販売価格のご相談や即現金化ができる買い取り価格のご提案もさせて頂います。

即日の訪問査定にも対応出来ますので、まずはお気軽にご連絡ください。

また、まずは簡易（机上）査定を。というご要望の場合は、分かる範囲で構いませんので物件内容をお聞かせください。

すぐに概算の査定額を算出致します。

ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、スタッフ一同日々頑張っております。

詳細につきましては、↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://www.mytown-seibu.com/morefast/

どんな些細な事でも構いません。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。

査定のご依頼など、皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

今後とも宜しくお願い致します。

＜お問合せ＞マイタウン西武　0120-612-622

6/8(土)・6/9(日)現地販売会のお知らせ

2019.06.07

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

いよいよ関東も梅雨入りしそうですね rain

現地見学は晴れているときだけでなく、

雨の日の状態を見ておくのも良いと思います happy01

さて、今週の現地販売会のお知らせです。
ぜひご家族皆様で現地に遊びに来てください sun

　6/8(土)・6/9(日)現地販売会　
受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00

～オープンハウス～

西東京市北町2丁目
新築分譲住宅　全1棟

販売価格：3,980万円(税込)

◆5ｍ道路面につき開放感がございます

◆ご家族で車に乗る方に、カースペース2台可です

◆住宅性能評価書取得住宅！4項目で最高等級を取得(耐震等級は3)

西東京市ひばりが丘北3丁目
新築一戸建て住宅　全1棟

販売価格：4,980万円(税込)

◆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩3分！通勤・通学・買い物に便利です

◆広々リビング18帖！天井が高くて開放感が得られる勾配天井採用

◆様々な用途にお使いいただける便利なロフト付き

西東京市泉町3丁目
新築分譲住宅　全4棟

販売価格：各4,580円（税込）

◆南側道路につき、日当たり良好です

◆食洗機、全窓Low-E複層ガラス他、充実な設備・仕様です

◆小・中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境充実しております

西東京市泉町2丁目
新築分譲住宅　全3棟

販売価格：3号棟3,780万円(税込)

◆2駅2路線利用できます

◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です

◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です

東久留米市幸町5丁目
新築分譲住宅　全3棟

販売価格：3,490万円(税込)～
　　　　　　3,890万円(税込)

◆住宅性能評価書において、4項目の最高等級を取得！(耐震等級3)

◆コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、買い物に便利な立地です・

◆浴室換気乾燥機付、TVモニター付インターホン他、充実な設備仕様です

西東京市中町4丁目
新築分譲住宅　全2棟

販売価格：1号棟4,280万円(税込)

◆家族で車に乗る方に嬉しい、カースペース2台可能です

◆洗い物の時間を短縮！ビルトイン食洗機ついています

◆1号棟・LDK18.37帖。食洗機付。主寝室7.5帖と広々スペース

東久留米市金山町2丁目
新築一戸建て住宅　全2棟

販売価格：B号棟4,180万円(税込)

◆南北開放感あり、日当たり良好！高台につき、眺望良好です

◆スーパーが近くお買い物・生活に便利な立地です

◆広いWIC・SIC付きで収納上手な暮らしを実現

～現地売出し～

練馬区南大泉6丁目
新築一戸建て住宅　全1棟

販売価格：4,180万円(税込)

◆南道路につき陽当たり良好です

◆「保谷」駅まで徒歩10分！通勤・通学・買い物に便利です

◆コンビニ・スーパーが近く、便利で生活しやすい環境です

新座市片山3丁目
新築一戸建て住宅　全1棟

販売価格：3,480万円(税込)

◆全室南向きで快適な暮らしを実現

◆LDKは広々18.37帖！ファミリーにおすすめの4LDKです

◆おしゃれなカフェスタイルキッチン、食洗機付で家事の負担を減らします

西東京市ひばりが丘北2丁目
新築一戸建て住宅　全2棟

販売価格：1号棟4,180万円(税込)

◆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩5分！

◆１号棟角地につき開放感ございます

◆過ごしやすい閑静な住宅地

みなさまお気軽にお越しください
スタッフ一同お待ちしております