2019.08.08
マイタウン西武ブログをご覧の皆様こんにちは。 営業係長の藤丸です。 ついに梅雨が明けてしまいました。 恐ろしい季節がやってきました 毎日うだるような暑さが続いております。 熱中症で運ばれる方が速出しております。 夜も熱中症になるみたいです。 夜のエアコンは消さない方が良いとTVでやっていました。 熱中症対策をしてなんとか暑い夏を乗り切りましょう！！！ この度野寺3丁目でメモリエシリーズをご成約頂きました。 今回は建築途中でのご成約になりました。 弊社『メモリエ』シリーズは完成前に売れることがほんとに多いんです。 なぜなら仕様がほんとに良いからです。 『耐震ダンパー』『アクアフォーム』『大理石調フローリング』 『床暖房』『食器洗乾燥機』説明しているとキリがないです。 今回もそんなメモリエの高級仕様を気に入って頂き購入頂きました。 なんと購入頂きましたお客様はこの物件しか見ていません。 物件と建築途中だったのでメモリエのモデルハウスを ご見学頂いただけで決断して頂きました。 それほどメモリエシリーズは高級仕様なんです。 是非一度ご見学下さい。お問合せお待ちしております。 さて、今回の藤丸のブログは、一般的に使われる外壁材の メリットデメリットをご紹介させて頂きます。 外壁といってもいろんな種類がありますが、 弊社で取り扱う事も多い主な2種類の外壁材をご紹介します。 ☆窯業系サイディング ☆モルタル外壁 それぞれの特徴をご紹介します。 【窯業系サイディング】 いわゆるサイディングボードと呼ばれる外壁材です。 窯業系サイディングとは、板状の外壁材で内容成分の80%がセメントで 残りの20%が繊維質、増量材で構成されているものです。 日本の住宅の外壁材の約80%を占めていると言われております。 〈窯業系サイディングのメリット・デメリット〉 メリット ・バリエーションが多い ・コストパフォーマンスが良い ・防火性が優れている ・工期が短い デメリット ・防水機能が無い ・蓄熱性が高い ・シーリングのメンテナンスが必要 なんと言ってもバリエーションが豊富です。 各メーカーさんがいろんな色や模様を工夫して作られています。 加えてコストが低いことも特徴です。 施工が簡単なのでコストパフォーマンスにもつながっております。 表面を塗装することで防水機能を持たせています。 そのため、表面の塗膜が劣化してしまうと、水がボード内に浸入し、 夏の暑さや冬の凍結による膨張等で変形や反り、 ひび割れを起こしてしまう可能性があります。 最大のメンテナンスポイントはサイディング板をつなぐシーリングです。 ゴムのような素材ですが経年劣化で硬くなります。 硬くなってくるひび割れが起こります。水が浸入してしまう訳ですね。 【モルタル外壁】 モルタル外壁とは、ラス(網状の金物)などの上から モルタル(水・細骨材・セメントを調合したもの)を左官で塗って、 その上から塗装して仕上げるケースが一般的です。 サイディングが普及する前までは、 日本の木造住宅の大半がモルタル外壁でした。 〈モルタル外壁のメリット・デメリット〉 メリット ・デザイン性が優れている ・耐久性が優れている ・シーリング劣化の心配が無い デメリット ・防水機能が無い ・ひび割れが起こりやすい ・汚れが目立ちやすい モルタルはサイディングとは違い、デザインを作ることができます。 波模様をつけたり、型をくり抜いたり、タイルを貼り付ける等々、 外壁そのものをデザインすることはモルタルにしかできないことです。 自由度が高く温かみのある特徴ですが、 サイディングに比べメンテナンスが大変です。 模様によってはかなり汚れが目立ちます。 中古住宅ではまだまだモルタル外壁を使用している物件が多くあります。 新築でもたまに見かけますがかなり少ないです。 物件を選ぶ際は外壁の特徴も気にして見て下さい。 弊社ではNPO法人 住宅情報ネットワークさんが行う1級建物アドバイザー研修を 営業全員で受け『1級建物アドバイザー』という資格を取得しました。 この資格は簡易インスペクション（建物診断）が出来る資格になります。 皆様の貴重な財産である不動産の売却の際に建物診断をして、 安心、安全なお取引のお手伝いをさせて頂きます。 売却の際は是非弊社へご相談下さい。
2019.08.02
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 8月になり暑さもまた一段と厳しくなってきましたね 熱中症にならないように十分な対策をして、 夏のイベントを楽しんでください さて、今週の現地販売会のお知らせです！ 8/3(土)・8/4(日)現地販売会 受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00 ～オープンハウス～ 東久留米市南沢5丁目 新築分譲住宅 全2棟 販売価格：3,980万円(税込) ◆仲介手数料不要！！弊社売主物件「Memorieシリーズ」 ◆南道路6ｍにつき開放感がございます ◆LD床暖房、食洗機、宅配ボックスなど充実な設備仕様です 新座市石神2丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：3,180万円(税込) ◆4.8ｍ公道面につき開放感があり車庫入れラクラクです ◆ご家族で車に乗る方に、カースペース2台可能です ◆住宅性能表示6項目で最高等級を取得しております(耐震等級は3) 西東京市北町2丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：3,780万円(税込) ◆5ｍ道路面につき開放感がございます ◆ご家族で車に乗る方に、カースペース2台可能です ◆住宅性能評価書取得住宅！4項目で最高等級を取得(耐震等級は3) 西東京市泉町3丁目 新築分譲住宅 全4棟 販売価格：5号棟4,380円（税込） ◆南側道路につき、日当たり良好です ◆食洗機、全窓Low-E複層ガラス他、充実な設備・仕様です ◆小・中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境充実しております 西東京市泉町2丁目 新築分譲住宅 全3棟 販売価格：3号棟3,480万円(税込) ◆2駅2路線利用できます ◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です ◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です 西東京市中町4丁目 新築分譲住宅 全2棟 販売価格：1号棟3,980万円(税込) ◆家族で車に乗る方に嬉しい、カースペース2台可能です ◆洗い物の時間を短縮！ビルトイン食洗機ついています ◆1号棟・LDK18.37帖。食洗機付。主寝室7.5帖と広々スペース 東久留米市金山町2丁目 新築一戸建て住宅 全2棟 販売価格：B号棟3,980万円(税込) ◆南北開放感あり、日当たり良好！高台につき、眺望良好です ◆スーパーが近くお買い物・生活に便利な立地です ◆広いWIC・SIC付きで収納上手な暮らしを実現 新座市片山3丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：2,980万円(税込) ◆全室南向きで快適な暮らしを実現 ◆LDKは広々18.37帖！ファミリーにおすすめの4LDKです ◆おしゃれなカフェスタイルキッチン、食洗機付で家事の負担を減らします 東久留米市浅間町2丁目 新築一戸建て住宅・ 建築条件無し売地 全4棟 販売価格：新築4680万円(税込) 土地各3280万円 ◆南道路につき、陽当たり良好です ◆＜新築＞ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です ◆＜土地＞フリープラン対応しております ～現地売出し～ 練馬区南大泉6丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：4,180万円(税込) ◆南道路につき陽当たり良好です ◆「保谷」駅まで徒歩10分！通勤・通学・買い物に便利です ◆コンビニ・スーパーが近く、便利で生活しやすい環境です 新座市野寺5丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：3,780万円(税込) ◆南側通路につき陽当たり良好です ◆角地につき開放感がございます ◆日差しあふれる18帖のLDK 東久留米市浅間町3丁目 新築一戸建て住宅 全3棟 販売価格：4,780万円(税込)・ 4,980万円(税込) ◆「ひばりヶ丘」駅徒歩5分！松ヶ丘住宅内 ◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です ◆徒歩圏内にコンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です 新座市石神5丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：3,480万円(税込) ◆4.84ｍ道路の角地につき開放感ございます ◆ご家族で車にのるかたに、嬉しいカースペース2台可能です ◆小学校まで徒歩圏内！小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心です 西東京市住吉町2丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：4,980万円(税込) ◆土地47.31坪の大空間です ◆カーライフを満喫できる3台分の駐車スペース ◆LDK20.06帖、主寝室10.5帖！全居室南向きで快適な暮らしを実現 西東京市中町1丁目 新築一戸建て住宅 全2棟 販売価格：1号棟3980万円(税込) 2号棟3780万円(税込) ◆(1号棟)東南角地につき日当たり良好です ◆(2号棟)東南側全面バルコニー付で開放感がございます ◆食洗器、浴室乾燥暖房機、カラーTVドアホンなど充実な設備・仕様です 新座市野寺3丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：2,680万円(税込) ◆5M公道面につき開放感ございます ◆住宅性能表示適合住宅！耐震等級は最高等級の3取得しております ◆雨で汚れを落とす防汚外壁「マイクロガード」 西東京市北町2丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：4,380万円(税込) ◆５ｍ道路の角地につき開放感もあり車庫入れもラクラク ◆住宅性能評価書取得住宅！5項目の最高等級を取得(耐震等級は3) ◆嬉しいカースペース2台可能です みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
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