2019年11月のスタッフブログ記事一覧｜新座市、西東京市の不動産情報

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スタッフBLOG | 2019年11月

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11/16(土)・11/17(日)現地販売会のお知らせ

2019.11.15

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

日に日に冬らしい気候になってきましたね shine
そろそろクリスマスに向けて
ツリーの準備をしているご家庭を見かけます happy01

楽しいイベントで冬の寒さを吹き飛ばしましょう sign03

さて、今週の現地販売会のお知らせです！

　11/16(土)・11/17(日)現地販売会　
受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00

～オープンハウス～

東久留米市金山町2丁目
新築一戸建て住宅　全2棟

販売価格：B号棟3,480万円(税込)

◆南北開放感あり、日当たり良好です

◆高台につき、眺望良好です

◆靴集めが趣味の方におすすめ！シューズインクローク付です

新座市栗原1丁目
新築一戸建て住宅　全5棟

販売価格：3,380万円(税込)～
　　　　　　 3,680万円(税込)

◆ＬＤ床暖房・食洗機・宅配BOX付ポストなど充実な設備仕様です

◆小学校まで約80ｍ！小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心です

◆スパジャポやアクロスプラザ東久留米も近く、休日も充実！

練馬区南大泉6丁目
新築一戸建て住宅　全1棟

販売価格：3,780万円(税込)

◆南道路につき陽当たり良好です

◆「保谷」駅まで徒歩10分！通勤・通学・買い物に便利です

◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です

西東京市中町1丁目
新築一戸建て住宅　全2棟

販売価格：1号棟3,480万円(税込)
　　　　　　2号棟3,280万円(税込)

◆(1号棟)東南角地につき日当たり良好です

◆(2号棟)東南側全面バルコニー付で開放感がございます

◆食洗器、浴室乾燥暖房機、カラーTVドアホンなど充実な設備・仕様です

練馬区西大泉5丁目
新築一戸建て住宅　全2棟

販売価格：1号棟4,380万円(税込)
　　　　　　2号棟4,480万円(税込)

◆(1号棟)ビルトインガレージは便利な電動シャッタータイプです

◆(2号棟)ペット対応フローリング、天井消臭クロスなどペットのための仕様です

◆LDK床暖房付で足元ぽかぽか！

ライオンズマンションひばりヶ丘第３

販売価格：2,580万円

◆宅配ボックスがあるので留守中でも安心

◆防犯が気になる方にオートロック付き

◆「ひばりヶ丘」駅徒歩12分の好立地！

～現地売出し～

西東京市住吉町1丁目
新築一戸建て住宅　全1棟

販売価格：4,980万円(税込)

◆土地47.31坪の大空間です

◆来客時にも便利！カースペース3台可能です

◆食洗機付きで家事の負担を減らします

東久留米市浅間町2丁目
新築一戸建て住宅　全4棟

販売価格：各4,590万円(税込)

◆南道路につき、陽当たり良好です

◆7.5ｍの道路は開放感もあり車庫入れもラクラクです

◆生活環境充実！教育環境充実！子育て環境充実

西東京市中町6丁目
新築一戸建て住宅　全3棟

販売価格：各4,380万円(税込)

◆南側生産緑地のため陽当たり良好です

◆小学校まで徒歩圏内！お子様の通学も安心です

◆全居室2面採光・2階両面バルコニーにつき通風良好です

新座市野寺2丁目
新築一戸建て住宅　全1棟

販売価格：3,580万円(税込)

◆6ｍ公道の南西角地につき陽当たり良好です

◆広々LDK20.12帖！家族団らんを楽しめます

◆家事の負担を減らす食洗機付システムキッチンです

みなさまお気軽にお越しください
スタッフ一同お待ちしております

おうちのリフォームはいつから？？

2019.11.14

マイタウン西武ブログをご覧の皆様こんにちは。
営業係長の藤丸です。

朝晩はとっても寒くなってきましたね。
暑がりの私にはちょうどいい季節になりました。
筋肉をつけると寒さが緩和されるそうですよ。
男性より女性に寒がりが多いのは
筋肉量の違いですと先日TVでやっていました。
体を鍛えて寒い冬を乗り切りましょう！！

中町6丁目でメモリエシリーズをご成約頂きました。

今回も建築途中でのご成約になりました。
弊社『メモリエ』シリーズは完成前に売れることが多いです。
なぜなら仕様が本当に良いからです。

『耐震ダンパー』『アクアフォーム』『大理石調フローリング』
『床暖房』『食器洗洗浄機』が標準装備です。

周辺環境を元々理解頂いており、
金額面や建物の仕様も大変気に入って頂けました。

今回も建築中でのご成約でしたが早い段階でご決断頂きましたので、
建物内部の色を選んで頂く事が出来ました。

皆様も是非一度ご見学下さい。お問合せお待ちしております。

弊社『メモリエ』の詳細はこちらから↓
https://www.mytown-seibu.com/osusume/memorie.php

さて、今回の藤丸のブログは、お客様から度々ご質問を頂きます、
『新築の設備機器や外壁等はいつ頃交換すればいいの？』
という疑問を解消したいと思います。

【外壁】
今の新築はほとんどがサイディングが使われております。
サイディングの場合、ボードとボードの間のコーキングを
やり替えるのが必要です。目安としては15年～20年です。

【屋根】
葺き替えも必要ですが交換時に一緒に
下地や断熱材も補強します。目安は15年～20年。

【キッチン】
システムキッチンはコンロや換気扇等
パーツごとの交換が可能です。目安は15年～20年。

【ユニットバス】
交換時基礎や柱もチェックし補修等も一緒に行います。
目安は20年～30年。

【その他水回り】
トイレ等交換時に給排水配管も
チェックしておきたいですね。目安は15年～20年。

【給湯器】
交換の目安は10年～15年。

20年程がリフォームの目安ですね。
外壁や屋根の葺き替え時には足場が必要になります。
まとめてリフォームした方がお得です。
弊社でもリフォームを承っておりますので、ぜひご相談下さいませ happy01

≪弊社リフォーム例≫

【Before】　

↓

【after】

弊社ではNPO法人　住宅情報ネットワークさんが行う
1級建物アドバイザー研修を営業全員で受け
『1級建物アドバイザー』という資格を取得しました。

この資格は簡易インスペクション（建物診断）が出来る資格になります。
皆様の貴重な財産である不動産の売却の際に建物診断をして、
安心、安全なお取引のお手伝いをさせて頂きます。
売却の際は是非弊社へご相談下さい。