2021年07月のスタッフブログ記事一覧｜新座市、西東京市の不動産情報

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スタッフBLOG | 2021年7月

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7/31(土)・8/1(日)現地販売会のお知らせ

2021.07.30

いつもマイタウン西武のスタッフブログを
ご覧いただきありがとうございます。

オリンピックが始まり、連日各国の選手たちが頑張っていますね
選手たちは、1年越しのオリンピックなので気合の入り方が違うな～と感じます。
結果も大事ですが、悔いのないように戦ってほしいですね happy01

～モデルハウス公開中～

西東京市ひばりが丘北4丁目にて、
弊社『Memorieシリーズ』のモデルハウスを期間限定で公開しております！

見学は予約制となっております。
いつでもご覧いただけますので、
ご予約・お問い合わせをお待ちしております shine

YouTubeで動画公開中です！
↑詳しくはこちらをクリックしてください。

さて、今週の現地販売会のお知らせです！

　7/31(土)・8/1(日)　現地販売会　

～オープンハウス～

キャニオンマンションひばりヶ丘
（360°VRパノラマ公開中）
中古マンション

販売価格：2,280万円(税込)
　　　　　　　
◆2020年6月リノベーション完了

◆2015年9月大規模修繕工事実施済・2021年4月玄関扉交換工事済

◆南・東・北向きの三方角部屋につき、陽当たり良好です

ライオンズガーデンひばりヶ丘第2　8階・9階
（360°VRパノラマ公開中）
中古マンション

販売価格：8階　2,290万円(税込)
　　　　　9階　3,880万円(税込)　　
　　　　　　　
◆令和3年3月上旬アフターサービス保証付新規リノベーション完了（8階）
　新規リノベーション令和3年7月完了予定（9階）

◆オートロック・宅配BOX完備

◆8階部分につき、眺望、陽当たり良好です
　最上階、北・東・南の角住戸につき陽当たり、開放感、眺望良好です

西東京市北町4丁目（360°VRパノラマ公開中）
中古一戸建て

販売価格：3,890万円　
　　　　　　　
◆東・南・北三方角地につき陽当たり、開放感良好です

◆床暖房・ミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機など充実な設備・仕様

◆ウォークインクローゼット2箇所・グルニエ等収納豊富な住宅

東久留米市幸町3丁目（360°VRパノラマ公開中）
中古一戸建て住宅

販売価格：3,199万円(税込)
　　　　　　　
◆令和3年5月リフォーム完了
（トイレ、洗面台新品・給湯器交換・フロアタイル貼・クロス貼替等）

◆5ｍ公道につき開放感がございます

◆南側がお庭で全室南向きのため陽当たり良好です

新座市栄3丁目（360°VRパノラマ公開中）
中古一戸建て

販売価格：1,280万円
　　　　　　　
◆広々としたグルニエ付きで収納上手な暮らしを実現

◆大事な車を汚したくない方におすすめの車庫付きです

◆弊社でリフォーム工事ご相談承ります

みなさまお気軽にお越しください
スタッフ一同お待ちしております

一級建物アドバイザーの業務をご紹介致します！

2021.07.25

マイタウン西武のブログをご覧の皆様こんにちは。
売却相談員の筒井です。

先日、建物アドバイザーの研修に行ってきました。
皆様は建物アドバイザーがどのような事をするのかご存じですか？

一般のお客様が安心して不動産取引ができるよう、建築知識のある資格者が建物チェックを行い、売主様・買主様に的確なアドバイスをお伝えしています。

今日は、皆様に検査道具 wrench 9点セットのご紹介と、オートレーザー、スケール、打診棒の使い方を簡単にご紹介します。

・オートレーザー：床の傾き・壁の傾きを計測する際に使用します。
・スケール：床の傾き・壁の傾きを計測する際に使用します。
・打診棒：基礎や壁等の塗装の浮き、タイルの浮き等を打診する際に使用します。
・クラックスケール：基礎や壁のひび割れの幅を計測する際に使用します。
・クラックゲージ：基礎や壁のひび割れの深さを計測する際に使用します。
・オペラグラス：外壁や屋根を検査する際に使用します。
・水平器：床の傾き、壁の傾きを計測する際に補助的に使用します。
・アンテナ式点検鏡：見えにくい場所、奥深い所の点検する際に使用します。
・懐中電灯：床下・小屋裏などの暗い場所を点検する際に使用します。

「オートレーザーとスケールを使い調査」
壁の傾き、床の傾きの調査を調査しています。
傾き具合により保険が使えなかったり、不適合責任を問われたりするリスクがあるので間違えて計測をしないように、慎重・丁寧に計測します。

「打診棒を使い壁の劣化具合の調査」
パッと見るだけでは分かりませんが、壁やタイル、モルタル等が浮きや剥離などを起こしていると打診棒で軽く叩けば分かります。

このように様々な道具を用い建物全般の調査を行います。
その他の道具の使い方や調査方法はまたの機会にご説明したいと思います happy01

弊社では営業スタッフ全員が一級建物アドバイザーの資格を保有しておりますので、お客様に安心して不動産取引を行っていただけます。

皆様のご来店、心よりお待ち申し上げております。