2022.02.06
マイタウン西武のブログをご覧頂き誠にありがとうございます。 店長代理の藤丸です。 新型コロナウイルスが大変猛威を振るっています。 マスクの着用、手洗い、消毒、やってやりすぎる事はありません。 弊社も感染対策をしっかり講じておりますので安心してご来店下さい。 また、新型コロナウイルスの影響により建築部材の高騰、設備機器搬入の遅延等が考えられます。 弊社メモリエシリーズも一部商品につきまして代替え品が使用される可能性もございます。 詳細はスタッフへお問い合わせください。 さて今回の藤丸のブログは令和4年の税制改正に伴う住宅ローン控除の変更点をお知らせします。 ※今回ご紹介させて頂く内容は（案）として国会に提出された内容になります。国会決議内容によっては異なる場合がございます。 住宅購入者には一番身近な住宅ローン減税です。 住宅ローンの年末の残高に応じて税金が還付される制度です。 これから住宅購入をお考えの方はかなり重要な項目の一つかと思います。 【住宅ローン減税期間が最大で4年間延長されます】 4年間の延長措置として令和7年年末まで適用されます。 『概要』（新築住宅購入時） 〇改正前 控除対象額最大4000万円 期間最大13年 控除額・年末残高の1％ こちらが改正前の一般的な概要でした。 〇改正後 控除対象額：令和5年まで 一般住宅3000万 ある一定の性能認定住宅の場合4000万～5000万 令和7年まで 一般住宅2000万 ある一定の性能認定住宅の場合3000万～4500万 控除対象額は少し下がるようですが4年間も延長されるのはかなり大きいと思います。 ただし、近年の住宅ローンの実行金利がかなり安い為、控除額が下がるようです。 控除額 一律0.7％ 改正前は4000万に対して１％だったので40万円の還付がありました。 改正後は3000万に対して0.7％になりますので21万円の還付になります。 還付金額は少し減ってしまいますがなくなってしまうよりは良いですね。 ■中古住宅にも変更点がありました。 『概要』（中古住宅購入時） 〇控除対象額・・・2000万 （ある一定の性能認定住宅の場合3000万※改正後） 期間最大・・・・10年 控除対象額は改正前、改正後も変わらないようです。 では何が変わったのでしょう？ 〇建築年数要件の廃止 改正前：木造住宅は築20年、鉄筋コンクリート造は25年という建築 年数要件がありました。もしくは耐震適合証明があれば 築年数が規定を超えていても控除が受けられました。 改正後：昭和57年以降に建築された住宅であれば控除対象住宅とな ります。昭和57年以降に建築された住宅は新耐震基準に適 合してるとみなされ耐震適合証明の提出がなくても住宅ロ ーン減税の対象となります。 ※令和4年度から居住する住宅が対象 私と同じ年齢なので築40年以内であれば控除の対象となります。これは大変大きいと思います。 これからは中古住宅をご購入頂いたお客様も住宅ローン減税をご利用頂ける方が大幅に増えますので住宅ローンやローン減税について疑問点や不安点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
2022.02.04
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 昨日は節分でしたね 恵方巻に福豆、美味しいものを食べられてとても満足でした 節分が終わったのに、寒い日がまだまだ続きますが頑張って乗り切りましょう！ ～モデルハウス公開中～ 西東京市ひばりが丘北4丁目にて、 弊社『Memorieシリーズ』のモデルハウスを期間限定で公開しております！ 見学は予約制となっております。 いつでもご覧いただけますので、 ご予約・お問い合わせをお待ちしております YouTubeで動画公開中です！ ↑詳しくはこちらをクリックしてください。 さて、今週の現地販売会のお知らせです！ 2/5(土)・2/6(日) 現地販売会 ～オープンハウス～ 新座市石神3丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：2,980万円(税込) ◆閑静な住宅街に立地、小学校まで徒歩圏内！ ◆複層ガラスのためお部屋の冷暖房効率が上がります ◆浄水器・食器洗い乾燥機付システムキッチンで家事の負担を減らします ネオ・アーバン朝霞台 中古マンション 販売価格：2,480万円 ◆令和4年2月3日フルリノベーション完了しました ◆南向きのお部屋につき陽当たり良好です！ ◆ペット飼育可能ですので、大切なペットと一緒に暮らせます ライオンズマンションひばりヶ丘第3 中古マンション 販売価格：3,590万円(税込) ◆アフターサービス保証付リノベーション令和4年2月完了予定 ◆宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます ◆オートロック・食洗機・浴室換気乾燥機など充実な設備・仕様 西東京市泉町5丁目 中古一戸建て 販売価格：2,080万円 ◆南西角地につき陽当たり、開放感良好です ◆平成23年1月リフォーム済！ ◆小学校至近、2駅利用できるアクセス快適な住環境です ～現地販売会～ 新座市野火止6丁目 新築一戸建て住宅 全2棟 販売価格：各4,490万円(税込) ◆閑静な住宅街に立地、小学校まで徒歩圏内！ ◆複層ガラスのためお部屋の冷暖房効率が上がります ◆浄水器・食器洗い乾燥機付システムキッチンで家事の負担を減らします みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
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