2022.08.28
マイタウン西武のブログをご覧の皆様こんにちは。 不動産売却相談員の原野です。 まだまだ暑さが続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか お盆期間中も弊社では休まず営業をしておりましたが、お陰様で査定のご依頼が大変多く、お盆休み中には家族で集まり、家の購入や売却などの話題があったかもしれませんね。 査定には「机上（簡易）査定」と「訪問査定」がございます。 ◆「机上（簡易）査定」とは 過去のデータや現在の販売事例、路線価などを元に、データのみで査定価格を算出します。 建物は減価償却で計算いたしますので、手軽に査定できる反面、プラス査定になるような物件の長所は加味されず、実際よりも低い査定金額になる場合がございます。 今はインターネットでの査定サイトも多くあり、手軽に査定が出来ますが、プラス査定は考慮されず、状態によって後に査定価格が下がってしまうケースもあります。 ◆「訪問査定」とは 実際にご訪問させて頂き、建物を拝見させて頂く事によって、机上では分からない建物や室内の状態（間取り、リフォームの必要性・履歴など）を加味し、査定を行います。 実際に拝見した状態で査定価格を算出しますので、後に査定額が大きく変わる可能性は少なくなります。 弊社では訪問査定の際、簡易建物診断を行っており、建物自体（主要構造部分）をしっかりと確認させて頂いております。 建物が古いからと言って建物の価値はないと思っているお客様も多くいらっしゃいますが、実は評価出来る建物も多くございます。 査定価格の変動が少ない方が、次のスケジュールを立てる際、ご安心できると思います。 訪問査定をしたから、必ず売ってくださいという事ではございません。 売却専門スタッフがお手伝いをさせて頂いておりますので、少しでも迷っている場合は、お気軽にお声がけ下さいませ。
2022.08.26
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 八月も終わりが見えてきました 暑いのは耐えられないと思いながらも、 夏の終わりをさみしく思う、今日この頃です。 さて、今週の現地販売会のお知らせです。 8/27(土)・8/28(日) 現地販売会 ～オープンルーム～ キャニオンマンションひばりヶ丘(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：3,199万円(税込) ◆アフターサービス保証付内装リノベーション令和４年8月完了 ◆南向きにつき陽当たり良好！駅まで平坦 ◆新耐震基準マンション 清瀬パークホームズ(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：5,680万円 ◆アフターサービス保証付内装リノベーション令和４年4月完了 ◆3方向角部屋・ペット飼育可 ◆西武池袋線「清瀬」駅徒歩2分の好立地 Ｄ’レスティア大泉学園通り(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：2,990万円 ◆令和４年6月フルリノベーション完成済み ◆南向きにつき陽当たり良好・ペット飼育可 ◆コンビニ・スーパー徒歩10分圏内 ネオ・アーバン朝霞台(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：2,280万円(税込) ◆令和4年2月3日フルリノベーション完了しました ◆南向きのお部屋につき陽当たり良好です！ ◆ペット飼育可能ですので、大切なペットと一緒に暮らせます ～オープンハウス～ 西東京市住吉町4丁目(360°VRパノラマ公開中) 中古一戸建て住宅 販売価格：3,980万円 ◆南側道路につき陽当たり良好 ◆「ひばりヶ丘」駅徒歩10分の好立地 ◆2017年10月耐震診断適合証明取得、11月リフォーム済 新座市石神5丁目(360°VRパノラマ公開中) 中古一戸建て住宅 全1棟 販売価格：3,980万円 ◆内装リノベーション済み ◆南西角地につき陽当たり良好、カースペース2台可 ◆小屋裏収納・シューズインクロークなど充実な設備・仕様 東久留米市南沢4丁目(360°VRパノラマ公開中) 中古一戸建て住宅 販売価格：3,280万円 ◆内外装リノベーション済み物件！ ◆2路線2駅利用可能 ◆徒歩１０分以内に教育施設が揃う、充実の子育て環境 朝霞市根岸台7丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：6,990万円(税込) ◆南東道路につき陽当たり良好！ ◆「朝霞」駅徒歩10分、周辺環境充実 ◆LD床暖房・食洗機・浴室暖房乾燥機など充実な設備・仕様 新座市野寺1丁目 建築条件無し売地 販売価格：1,180万円 ◆建築条件無し売地につきお好きなハウスメーカーで建築可 ◆南側通路につき、陽当たり開放感良好 ◆小中学校、コンビニ、スーパー徒歩10分圏内・周辺環境充実 ～現地販売会～ 新座市栗原6丁目 新築一戸建て 全2棟 販売価格：4,880万円(税込) ◆南道路につき陽当たり良好 ◆「ひばりヶ丘」駅徒歩10分の好立地 ◆徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・公園など周辺環境充実 新座市栗原6丁目 建築条件付売地 全1区画 販売価格：土地価格3,180万円 総額4,980万円 ◆「ひばりヶ丘」駅徒歩9分の好立地 ◆コンビニ・スーパー徒歩10分圏内、周辺環境充実 ◆LD床暖房・食洗機・浴室乾燥機などの充実な設備・仕様 西東京市東町４丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：4,480万円(税込) ◆南道路につき陽当たり良好 ◆「保谷」駅徒歩10分の好立地・教育環境、周辺環境充実 ◆LD床暖房・食洗機・浴室乾燥機などの充実な設備・仕様 新座市野火止6丁目 新築一戸建て住宅 全2棟 販売価格：各4,098万円(税込) ◆閑静な住宅街に立地、小学校まで徒歩圏内！ ◆複層ガラスのためお部屋の冷暖房効率が上がります ◆浄水器・食器洗乾燥機付システムキッチンで家事の負担軽減 みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
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