2022.10.23
マイタウン西武ブログをご覧の皆様こんにちは 店長代理の藤丸（ふじまる）です。 涼しい季節がやってまいりましたね。 涼しいを通り越して寒いという声が聞こえて来ております。 最近の秋ってどこにいってしまったのでしょう？？ 10月も終わりが近く寒くなる時期ですが、私はまだまだ大汗をかいております さて、今回の藤丸のブログは、意外と多くのお客様よりご質問を頂く『元利均等、元金均等の違い』についてご紹介いたします。 どちらも住宅ローンを銀行さんから借り入れる際に選択できる返済方法です。 【元利均等とは】 月々の支払い返済額を一定にする返済方法です。 メリットとしては、 月々の支払額が一定なので返済計画が立てやすくなります。 あとは元金均等に比べて返済当初の返済額が安くなります。 デメリットとしては、 同じ借入期間の場合、総返済額が元金均等よりも高くなります。 元金の減り方も遅くなります。 【元金均等とは】 毎月の返済額の内、元金の支払額を一定にする返済方法です。 メリットとしては、 当初の返済額は高めですが、徐々に返済額が安くなっていきます。 元利均等返済に比べ、元金の減りが早い為、総返済額が安くなります。 デメリットとしては、 住宅ローン返済の最初の支払月が一番高くなる為、負担が大きくなる事と、支払金額が高いと返済比率にも影響するので、住宅ローン審査時の年収も併せて高くなくてはいけません。 イメージとしてはこんな感じです。 お客様のほとんどが元利均等返済をご利用頂いております。 弊社では「りそな銀行」「三菱UFJ銀行」「三井住友銀行」等、大手銀行さんを初め、「群馬銀行」「武蔵野銀行」等の地方銀行や、「飯能信用金庫」「埼玉縣信用金庫」等の金融機関との提携しており、他にも「住信SBIネット銀行」や「AUじぶん銀行」等のネット銀行さんとも提携が御座います。 上記以外にもたくさん提携銀行が御座います。 各銀行さんによってそれぞれ審査の方法や金利の優遇幅がかなり異なります。 ・金利は安いけど審査は難しい ・転職して間もなくても審査が出来るか心配 ・産休明けで収入が下がっていても審査が出来るか心配 ・住宅ローン以外に借り入れがあっても審査が出来るところ 等々 色々な不安点や、疑問点に併せて金融機関をご紹介させて頂きますので、どんなに細かいことでもお気軽にご相談下さい。 さらに弊社ではテレビＣＭでおなじみの『マネードクター』とも提携がありますのでフィナンシャルプランナーによるライフプラン無料相談が何度でも受けられます。 住宅購入へ向けての予算組はもちろん、老後に向けてどれだけ資金を蓄えられるか、教育資金にはどれくらいかかるのか、すべて無料で相談できます。 他の仲介業者にはない独自のサービスを提供させて頂きます！ たくさんのお問合せをお待ちしております。
2022.10.21
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 日暮れがずいぶん早くなってまいりました。 その分朝晩の冷え込みも厳しくなり、弊社のある「ひばり通り」のハナミズキも、気が付けば赤く染まってきてました 近隣での紅葉狩りにはまだ早い季節ではありますので、お散歩がてら現地販売会に是非お立ち寄りくださいませ さて、今週の現地販売会のお知らせです。 10/22(土)・23(日) 現地販売会 ～オープンルーム～ ライオンズガーデンひばりヶ丘第2(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：3,490万円(税込) ◆アフターサービス保証付内装リノベーション令和４年9月末完了 ◆新耐震基準マンション、南向きにつき陽当たり良好 ◆小学校至近、コンビニ・スーパーなど徒歩10分圏内 キャニオンマンションひばりヶ丘(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：3,099万円(税込) ◆アフターサービス保証付内装リノベーション令和４年8月完了 ◆南向きにつき陽当たり良好！駅まで平坦 ◆新耐震基準マンション Ｄ’レスティア大泉学園通り(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：2,890万円 ◆令和４年6月フルリノベーション完成済み ◆南向きにつき陽当たり良好・ペット飼育可 ◆コンビニ・スーパー徒歩10分圏内 ネオ・アーバン朝霞台(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：2,180万円(税込) ◆令和4年2月3日フルリノベーション完了しました ◆南向きのお部屋につき陽当たり良好です！ ◆ペット飼育可能ですので、大切なペットと一緒に暮らせます ～オープンハウス～ 西東京市住吉町4丁目(360°VRパノラマ公開中) 中古一戸建て住宅 販売価格：3,980万円 ◆南側道路につき陽当たり良好 ◆「ひばりヶ丘」駅徒歩10分の好立地 ◆2017年10月耐震診断適合証明取得、11月リフォーム済 東久留米市南沢4丁目(360°VRパノラマ公開中) 中古一戸建て住宅 販売価格：3,180万円(税込) ◆内外装リノベーション済み物件！ ◆2路線2駅利用可能 ◆徒歩１０分以内に教育施設が揃う、充実の子育て環境 朝霞市根岸台7丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：6,098万円(税込) ◆南東道路につき陽当たり良好！ ◆「朝霞」駅徒歩10分、周辺環境充実 ◆LD床暖房・食洗機・浴室暖房乾燥機など充実な設備・仕様 新座市野火止6丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建て住宅 全2棟 販売価格：3,998万円(税込) ◆閑静な住宅街に立地、小学校まで徒歩圏内！ ◆複層ガラスのためお部屋の冷暖房効率が上がります ◆浄水器・食器洗乾燥機付システムキッチンで家事の負担軽減 新座市野寺1丁目 建築条件無し売地 販売価格：1,180万円 ◆建築条件無し売地につきお好きなハウスメーカーで建築可 ◆南側通路につき、陽当たり開放感良好 ◆小中学校、コンビニ、スーパー徒歩10分圏内・周辺環境充実 ～現地販売会～ 新座市栗原6丁目 新築一戸建て 全2棟 販売価格：各4,880万円(税込) ◆南道路につき陽当たり良好 ◆「ひばりヶ丘」駅徒歩10分の好立地 ◆徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・公園など周辺環境充実 新座市栗原6丁目 新築一戸建て 全1棟 販売価格：4,980万円(税込) ◆「ひばりヶ丘」駅徒歩9分の好立地 ◆コンビニ・スーパー徒歩10分圏内、周辺環境充実 ◆LD床暖房・食洗機・浴室乾燥機などの充実な設備・仕様 東久留米市野火止2丁目 建築条件無し売地 全2区画 販売価格：2,790万円～ ◆お好きなハウスメーカーにて建築可能 ◆小中学校まで徒歩10分圏内、閑静な住宅地 ◆生活に便利なショッピングセンターが徒歩圏内 みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
カテゴリアーカイブ
最新の記事
月次アーカイブ
