2023.09.18
マイタウン西武ブログをご覧の皆様こんにちは。 売却営業の笹舘です。 新座市野寺で、土地の売却依頼（専属専任媒介契約）を受けさせて頂き、ご成約となりました。 ご売却理由については、ご主人様が【認知症】となり施設へ入られてしまったので、売却をされたいとの事で相談を頂きました。 売主様は、大手不動産会社を含めた5社の不動産会社と比較されたいとの事で、訪問査定後、2日後に弊社にお任せして頂けるとの事でご連絡をいただき、専属専任媒介契約を締結いたしました。 売主様が不安に思っていた事が、ご主人様が認知症になられて売却をどう進めていけば良いかわかららないとの事で、まずは司法書士へ【成年後見人】の依頼を進める事をご提案させて頂き、司法書士⇒裁判所の順番で【奥様自身が成年後見人】になる事が出来た為、ご売却をスムーズに進める事が出来ました。 ◆成年後見人に関しては、司法書士など別の人間が【後見人】となった場合は、管理するためにかなりの費用が掛かるため、可能であるならばご親族が【成年後見人】になられた方が良いので、同じような案件でご不安なお客様がおりましたら、是非一度ご相談してください。 ご成約となり、売主様には大変喜んで頂きました。 また、お引っ越し先の物件も仲介にてご契約をして頂き、【ご売却⇒ご購入】と最後までお手伝いをさせて頂きました。 『ご売却を弊社に選んで頂いた理由』について。 大手不動産会社を含む5社と比較して頂いた結果、弊社の販売戦略と、一番不安に思っていた認知症になられたご主人様の事を第一に考えて頂けたと言ってもらいました。 【弊社は売却専門の営業スタッフと、購入専門の営業スタッフが別れているため、様々な難しいご売却案件も100％の力と戦略でご成約へと進めて参ります】 ◇弊社はいち早く、お客様にご安心して頂けますよう、スピード対応を一番に考えております。 ◇ご売却するに辺り難しいと思う材料があっても、ご遠慮なく【相談】をして下さい
2023.09.15
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 秋の三連休となりましたね なかなか残暑の厳しい連休ですが、 気候の変動や、体調には気を付けてお過ごしください さて、今週の現地販売会のお知らせです。 9/16 (土) ～ 9/18（月） 現地販売会 ～オープンルーム～ ライオンズガーデンひばりヶ丘第二(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：3,299万円(税込) ◆令和5年6月下旬アフターサービス保証付きリノベーション完了済み ◆南向きにつき陽当たりがよく、開放的な眺望 ◆平成27年7月大規模修繕工事実地 ～オープンハウス～ 新座市池田5丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建 全3棟 販売価格：3,690万円 ◆住宅性能評価書取得住宅！4項目最高等級取得(耐震等級3) ◆住まいの快適性と確かな安心を充実させた設備・仕様 ◆閑静な住宅街。公園・小学校近く、子育てに優しい落ち着いた住環境 Memorieシリーズ新座市栗原4丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建 全2棟 販売価格：3,580万円 ◆角地につき開放感良好！ ◆南側道路予定地につき陽当たり良好 ◆学校やコンビニ・スーパーなどが徒歩10分圏内 Memorieシリーズ新座市野寺3丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建 全1棟 販売価格：3,980万円 ◆南西6m道路につき開放感良好！ ◆保育園・小中学校至近、教育環境充実 ◆生活に便利な商業施設が徒歩圏内に多数 新座市石神5丁目 中古一戸建 販売価格：1,380万円 ◆アクロスプラザ東久留米至近！生活環境充実 ◆バス便多く、通勤通学に大変便利 ◆徒歩10分圏内に保育園や学校、公園などがある嬉しい住環境 西東京市泉町6丁目(360°VRパノラマ公開中) 中古一戸建 販売価格：3,499万円 ◆南側公道につき、陽当たり良好 ◆JIO既存住宅瑕疵担保保険付き ◆徒歩10分圏内に学校、スーパー、公園などがある嬉しい住環境 新座市石神1丁目(360°VRパノラマ公開中) 中古一戸建 販売価格：3,180万円(税込) ◆南約4.8ｍ道路・隣地カースペースにつき陽当たり良好 ◆旧開発分譲地、全16区画の閑静な住宅街！ ◆保育園、小中学校、コンビニ、スーパーなど徒歩10分圏内 新座市片山1丁目 中古一戸建 販売価格：2,980万円 ◆全13区画の閑静な旧分譲地 ◆教育施設が近く、子育て環境良好 ◆商業施設が多く、生活ん便利な住環境 Memorieシリーズ新座市北野3丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建 全2棟 販売価格：3,780万円(税込)～ ◆南側平屋・隣地宅空地につき陽当たり良好 ◆「閑静な住宅地・2駅2路線利用可 ◆小学校・コンビニ・スーパーまで徒歩10分圏内・周辺環境充実 西東京市泉町1丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建 全2棟 販売価格：4,890万円(税込)～ ◆閑静な住宅地。陽当たり良好！ ◆保育園・幼稚園・小中学校至近で教育環境充実 ◆カースペース並列2台可能！2路線2駅利用可 新座市栄3丁目 新築一戸建 全1棟 販売価格：3,480万円(税込) ◆西側公園につき陽当たり良好！ ◆幼稚園、小中学校至近！子育てのしやすい住環境 ◆浴室暖房乾燥機・Low-Eペアガラス・浄水器など充実な設備・仕様 ～現地販売会～ 新座市石神3丁目 新築一戸建 全2棟 販売価格：3,480万円(税込)・4,190万円(税込) ◆生活に便利な「アクロスプラザ東久留米」まで徒歩圏内 ◆近隣に多数の公園や遊歩道があり、子育てのしやすい住環境 ◆南向きの4LDK。陽当りにこだわった家 みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
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