2023.09.18
マイタウン西武ブログをご覧の皆様こんにちは。 売却営業の笹舘です。 新座市野寺で、土地の売却依頼（専属専任媒介契約）を受けさせて頂き、ご成約となりました。 ご売却理由については、ご主人様が【認知症】となり施設へ入られてしまったので、売却をされたいとの事で相談を頂きました。 売主様は、大手不動産会社を含めた5社の不動産会社と比較されたいとの事で、訪問査定後、2日後に弊社にお任せして頂けるとの事でご連絡をいただき、専属専任媒介契約を締結いたしました。 売主様が不安に思っていた事が、ご主人様が認知症になられて売却をどう進めていけば良いかわかららないとの事で、まずは司法書士へ【成年後見人】の依頼を進める事をご提案させて頂き、司法書士⇒裁判所の順番で【奥様自身が成年後見人】になる事が出来た為、ご売却をスムーズに進める事が出来ました。 ◆成年後見人に関しては、司法書士など別の人間が【後見人】となった場合は、管理するためにかなりの費用が掛かるため、可能であるならばご親族が【成年後見人】になられた方が良いので、同じような案件でご不安なお客様がおりましたら、是非一度ご相談してください。 ご成約となり、売主様には大変喜んで頂きました。 また、お引っ越し先の物件も仲介にてご契約をして頂き、【ご売却⇒ご購入】と最後までお手伝いをさせて頂きました。 『ご売却を弊社に選んで頂いた理由』について。 大手不動産会社を含む5社と比較して頂いた結果、弊社の販売戦略と、一番不安に思っていた認知症になられたご主人様の事を第一に考えて頂けたと言ってもらいました。 【弊社は売却専門の営業スタッフと、購入専門の営業スタッフが別れているため、様々な難しいご売却案件も100％の力と戦略でご成約へと進めて参ります】 ◇弊社はいち早く、お客様にご安心して頂けますよう、スピード対応を一番に考えております。 ◇ご売却するに辺り難しいと思う材料があっても、ご遠慮なく【相談】をして下さい
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