2025.04.07
マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは 用地仕入部の萩生田です。 桜も満開を迎え、春を実感できるようになりましたね 学生の方は入学式の時期でもあり、新学期のスタートです。 そこに加え、お花見の時期でもありますので、4月はたくさんのイベントが盛りだくさんとあり、1年のスタートラインに立たされた気持ちになりますね。 皆様も様々な思いがあることと思いますが、体調にはくれぐれも気を付けて下さいね さて、今回のブログは建売分譲における土地の仕入について書かせていただこうと思います。 弊社は設計士・工事部も在籍しており、仲介業務だけでなく建売分譲を業としている会社でもある為、建物を建てるための土地の仕入は必要不可欠です。 その為に建売用地の仕入れ業務を主に携わっている私ですが、この仕事は、泣き言を言うようですが、極めて責任重大で大変な仕事だと感じています。だからと言って、土地の仕入は常に続けていかなくては設計士や工事部の仕事が減ってしまいます。 今回は、3月に仕入をしました現場のご紹介をしようと思います。 3月中旬に契約を結ばせていただきました現場ですが、立地は新座市栗原エリアで、ひばりヶ丘駅から徒歩圏内の立地です。 土地の規模は、100㎡強の広さですが、建物も100㎡前後のボリュームでの商品企画で考えています。 畑の真ん中で開発行為によって新設道路を築造し、宅地造成をした静かで日当たり抜群の現場です。 新設の接面道路の幅員も6.0Mと開放感の溢れる現場で、この現場の住民関係者以外の車は入ってこないので、小さなお子様がいらっしゃるお客様でも安心して暮らせる立地環境だと私も自信をもってお勧めします 弊社が行う分譲住宅は2区画だけですが、同じ開発現場内で別の1棟は売主様から請負工事をいただく事になり、現在は建物の間取りや仕様などの打合せのまっただ中です。 この現場はひばりヶ丘駅の徒歩圏でもあり、開発現場ですのでなかなか出てこないような物件で、希少性は極めて高いと思います。 価格や間取りは現在検討中ですがお客様にとっては、お買い得な物件になることに間違いはないかと思っています。 情報公開は、弊社のホームページをご覧になっていていただけましたら、準備が出来次第、アップさせていただきます。 その前でも、フリープランご希望のお客様がいらっしゃいましたら、是非お問い合わせをいただけましたら、ご紹介させていただきますね。ご連絡をお待ちしております 我々、マイタウン西武の社員は不動産におきましてはプロです。 不動産のことでしたら、ご安心して弊社にお任せ下されば幸いです。 今後も、皆々様方からの暖かいご愛好を頂けますように、社員一同頑張っていきたいと思いますので、宜しくお願い申し上げます。 ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、スタッフ一同日々頑張っております。 お近くへ起こしの際は、是非弊社にお立ち寄り頂けましたら幸いです。
2025.04.04
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 新年度を迎え気分も一新 今日・明日は青空が広がり爽やかな陽気で 気分も晴れやかに過ごせそうですね さて、今週の現地販売会のお知らせです。 スタッフ一同ご予約をお待ちしております 4/5(土) ～4/6(日) 現地販売会 ～オープンハウス～ 新座市石神1丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建て 全1棟 販売価格：2,680万円(税込) ◆住宅性能評価7項目最高等級（耐震等級3） ◆5ｍ公道の南東角地につき陽当たり開放感良好 ◆小中学校、アクロスプラザ東久留米まで徒歩10分 新座市野寺2丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建て 全3棟（1号棟） 販売価格：3,890万円(税込) ◆ZEH水準の省エネ基準適合住宅 ◆ご家族で乗る方に嬉しいカースペース2台可能 ◆コンビニ・スーパー徒歩4分圏内でお買い物環境が充実 新座市野寺2丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建て 全3棟（2号棟） 販売価格：4,090万円(税込) ◆ZEH水準の省エネ基準適合住宅 ◆ご家族で乗る方に嬉しいカースペース2台可能 ◆コンビニ・スーパー徒歩4分圏内でお買い物環境が充実 東久留米市小山1丁目(360°VRパノラマ公開中) Memorieシリーズ新築一戸建て 全1棟 販売価格：4,780万円(税込) ◆売主につき仲介手数料不要！ ◆2階LDは勾配天井につき陽当り・開放感良好！ ◆スーパー、ドラッグストア、郵便局が徒歩10分圏内！ 新座市石神3丁目(360°VRパノラマ公開中) Memorieシリーズ新築一戸建て 全1棟 販売価格：3,380万円(税込) ◆売主につき仲介手数料不要！ ◆南側駐車場につき陽当たり良好！ ◆スーパー、ドラッグストア、公園が徒歩3分圏内！ 東久留米市金山町2丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建て 全1棟 販売価格：3,680万円(税込) ◆住宅性能評価7項目の最高等級取得(耐震等級3) ◆6ｍ公道南西角地につき陽当たりと開放感良好！ ◆小中学校、スーパー、コンビニ、公園が徒歩10分圏内 西東京市泉町4丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建て 全1棟 販売価格：3,980万円(税込) ◆南向きにつき陽当たり良好！ ◆家族のコミュニケーションを育むリビングイン階段 ◆コンビニ・スーパー徒歩3分圏内で生活便利な住環境 新座市栗原6丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建て 全1棟 販売価格：4,180万円(税込) ◆屋上付きでバーベキューやガーデニングが楽しめます ◆お車に乗る方には嬉しいビルトインガレージ付き ◆コンビニ・スーパー徒歩5分圏内でお買い物環境が充実 新座市栗原3丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建て 全1棟 販売価格：3,298万円(税込) ◆急行停車駅「ひばりヶ丘」駅利用の閑静な住宅街 ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど近くに多数 ◆保育園や小学校、公園が近くに多数と子育てに優しい住環境 新座市片山1丁目 中古一戸建て 販売価格：2,280万円 ◆全13区画の閑静な開発分譲地！ ◆周辺に商業施設が多く、利便性良好です ◆全居室収納スペースあり、お部屋を広く使えます 新座市石神5丁目 中古一戸建て 販売価格：1,180万円 ◆アクロスプラザ東久留米至近！生活環境充実 ◆バス便多く、通勤通学に大変便利 ◆徒歩10分圏内に保育園や学校、公園などがある嬉しい住環境 ～現地販売会～ 新座市畑中1丁目 新築一戸建て 全2棟 販売価格：3,690万円(税込)～ ◆敷地約36.8坪！省エネ性の高いZEH仕様の住宅 ◆住宅性能評価書において7項目の最高等級を取得 ◆コンビニ・スーパー・公園など徒歩10分圏内 新座市栗原4丁目 新築一戸建て 全1棟 販売価格：5,799万円(税込) ◆5.9ｍ公道につき開放感良好！ZEH水準の省エネ住宅 ◆吹抜けを配した明るい約19.9帖のLDK ◆コンビニ・スーパー徒歩10分圏内で買い物施設充実 新座市片山3丁目 新築一戸建て 全1棟 販売価格：3,030万円 ◆住宅性能評価書5分野7項目最高等級取得(耐震等級3) ◆大小の公園が点在する閑静で緑豊かな住宅地 ◆コンビニ・スーパー至近、買い物環境充実 東久留米市下里2丁目 建築条件無し売地 全1区画 販売価格：10,600万円 ◆16ｍ公道角地につき、店舗用地・事業用地に最適 ◆お好きなハウスメーカーにて建築可能 ◆敷地は137坪超、多彩プランが可能な広さ 西東京市北町5丁目 建築条件無し売地 全1区画 販売価格：4,180万円 ◆東南西の3方向角地につき陽当たり・開放感良好 ◆建築条件無し売地につきお好きなハウスメーカーにて建築可 ◆閑静な住宅地。公園も近く快適な住環境 みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
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