2023.06.25
マイタウン西武のブログをご覧の皆様こんにちは。 売却相談員の原野です。 弊社にてお預かりさせて頂きました新座市大和田1丁目にございます、分譲マンション「ダイアパレス グランウィング新座」先日、無事に物件のお引き渡しとなりました。 初めは弊社のホームページをご覧になって頂き、お電話を頂いたのですが、既に一般媒介で複数社にて販売中でしたが、なかなか売れないとの事でのご相談でした。 「一般媒介」の場合、複数社にお願いできるため、多くのお客様へ宣伝が出来るように思われがちですが、不動産会社にとっては、どこの業者で決まるか分からない事から、広告費が多く掛けられず、また業務報告義務・レインズへの掲載義務もない為、販売に力を入れたくても入れられないのが現状です ですので、一社のみにお任せ頂く「専任媒介・専属専任媒介」をお勧めさせて頂きました。 こちらは不動産会社の責任が重くなり、しっかりとした宣伝活動が必要となります。 ですが、このまま売れる気配がなかったら、その時はお任せしますとこの時はお断りをされてしまいました。 それからしばらくして、やはり他社での成果が出てない事から、弊社にて価格などは同条件にて「専任媒介契約」でお任せ頂きました。 お預かりからわずか約2週間で弊社の販売専門スタッフにて無事に契約をさせて頂きました 売主様も大変驚きそしてお喜び頂けて、弊社も結果を出せて嬉しい限りです 弊社では「販売専門」「売却専門」と部署が分かれておりますので、 それぞれに力を入れて活動をさせて頂いております。 このように「売却専門部署」にてお預かりさせて頂きました物件は 「購入専門」の営業担当が積極的にお客様へのご紹介をさせて頂きます。 ご売却をお迷いでしたら、お気軽にご連絡をくださいませ。
2023.06.04
マイタウン西武のブログをご覧の皆様こんにちは。 営業の秋本です。 新座市野寺で新築戸建てをご購入されたご成約者様 現在住んでいるところがひばりヶ丘近隣で同じくひばりヶ丘周辺を、第一候補として検討されているお客様でございました。 住宅ローンを組むタイミングがなかなか難しいところもあり、約3年という時間をかけながらお探ししていたとのことで、まずはローンの相談から色々とお手伝いをさせていただきました。 新築戸建て、中古戸建、中古マンションとご予算に合わせて、物件をご案内させていただいた中で、立地や間取り等がお客様のご条件に合致するとのことで、新築戸建てを気に入っていただきましてご成約となりました。 自分たちはいったいどれくらいの融資が受けられるのだろうか、良い条件で融資を受けることはできるだろうかと不安に思う方は多くいらっしゃるかと思いますが、私たちがお客様のご希望に沿ってなるべく最善の融資が可能となる方法を、一緒に考えてご提案させていただいております。 インターネット上には住宅ローンの選び方について色々と参考になる記事もあるかと思います。 その内容と合わせて私たちの経験と知識でさらにより良いご提案にもつながると思いますので、今おうち探しをしている中で、ローンを迷っている方に様々な方向性でのご提案ができればと考えております。 ぜひお気軽にご相談くださいませ！
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